从国贸到国门 跨国外企集体“跳槽”

京城楼市的区域之争由来已久，CBD是其中的重中之重。然而在以国贸为核心的传统CBD不断遭遇交通和发展瓶颈时，2004年西门子、摩托罗拉等跨国巨头纷纷撤离国贸CBD，近日又传出索尼、富士、康明斯在内的巨头也继续北上，选择国门CBD。消息一传开，国贸CBD与国门CBD又一次成为关注的焦点。

在CCTV和BTV建设得如火如荼，国南银大厦贸三期已经动工，北京银泰中心规模初具规模……为什么在国贸CBD越来越成型的时候，却纷纷“叛逃”呢？比较是最好的鉴别，我们把眼光投向国门CBD。国门经济带——有人甚至形象地把它称为咽喉地带。四通八达的交通路网更将其区域热力辐射出去，联动CBD、亚奥、燕莎、丽都、东直门、中关村几大商圈。早期的燕莎和正在兴建的第三使馆区，奠定了区域的国际化氛围；空港的便利和众多涉外酒店的云集，完善了商务配套；越来越多的品牌地产鼎力发展国门区域，远洋新干线、佳程广场、第三置业相继落成。国门CBD的形成正是水到渠成，瓜熟蒂落。

交通是国贸CBD的“死结”，等到央视竣工，上万家下游企业跟进，国贸三期和银泰中心正式运作，拥堵将不堪设想。国门CBD却恰恰相反，地铁10号线和机铁快线即将贯通，机场高速将延伸到二环，国展将迁出该区域，三环的压力将会大为缓解，再加上规划中的北京承德高速路、原有的京顺路，组成立体的交通网络。众多跨国企业的进驻，更是为这一区域的升值前景和区域价值“现身说法”。

是宝地，就难掩光华，三元桥区域长期以来形成的高档物业“扎堆”的态势，先前的南银大厦、佳程广场、第三置业，形成国门成熟的商务氛围。凤凰置地广场在这样的情势下应运而生，扼守国门要津，25万平米规模的总部建筑集群，整合办公、商业和休闲为一体。作为地铁10号线，机铁快线唯一交汇站，交通独占鳌头，适时将各种资源整合成一个庞大的体系。

国门CBD的崛起无庸质疑。凭借70万平米大凤凰城的有力支持，自身规模和配套的完善，2005，凤凰置地广场，领创国门CBD。

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