保利"入主"羊城丰兴广场变身保利丰兴广场(图)

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丰兴广场位于天河路与天河东路交汇处，占地2万余平方米，住宅部分是现楼。自1999年开售以来，就被业界评价为“定位过高、产品太超前”，比如，与网络公司及证券商达成协议，在家庭开设电脑键盘下单的炒股大户室；安装家庭式微电脑中央空调等，令成本和楼价增高。然而，一个定位如此高端的物业，却因为发展商资金不足导致项目停顿。2002年，发展商出于对项目负责的态度，筹集了一笔资金投入施工，但强势推广后，丰兴广场的销售未能达到预期效果，种种原因导致项目再次陷入困境。

记者日前获悉，保利地产近期正式“入主”处于半停工状态的丰兴广场，全面接手该盘的住宅、写字楼和商铺。这意味着，一直在海珠区驻扎的保利地产，在珠江新城站稳脚根后，再次进驻天河中心区域。

更名“保利丰兴广场”

记者周末跑盘时发现，位于地铁三号线石牌桥站出口边的天河区丰兴广场，围墙外面已经标上了“保利地产”的标志。据一些知情人士透露，该盘已经被重新命名为“保利丰兴广场”，保利地产成为该项目的新主人，以后的策划、销售等工作都以保利为主导，但与原开发商仍存在合作关系。记者在原来的售楼部现场了解到，保利地产旗下的思睿达地产代理公司已在本月1日进驻该盘。

据介绍，原丰兴广场由住宅、写字楼和商铺三部分组成。住宅在早前断断续续地销售后还剩余有近200套单位；写字楼进度更慢，现场可见在打好地基后就停工了；商铺除有万佳进驻外，其他铺位仍然空置。

住宅送装修原价推出

据销售人员介绍，丰兴广场剩余的住宅单位户型共有10多种，从83平方米的两房到163平方米的五房，另外还有顶层复式单位，全部都是无梁隐柱设计。保利接手后，将会保持原有户型结构，除了复式单位毛坯交楼外，标准层单位将会配上价值1200元/平方米的装修重新推出，五房单位则会赠送中央空调，价格仍保持市场价9000元/平方米左右。

业内人士认为，保利入主该项目主要是看重了其中三栋写字楼。销售人员介绍，按照保利的惯例，已经停工的写字楼会在近期内恢复动工，重新定位为“天河核心区高档写字楼”，物业预期在明年“五一”就可以推向市场。原项目的裙楼商铺方面，除了已经进驻的万佳百货，据估计，空置的货量仍有1.5万平方米，此批商铺将会对外销售。

保利“拥万足”可住天河

保利此次入主的丰兴广场，属于天河中心商务区内真正意义的地铁上盖物业。销售人员说，去年保利推出珠江新城香槟花园项目，供不应求，此次再进驻天河，会促使保利品牌进一步增强，更重要的是，让不少保利地产“追随者”多了可以安家天河的机会，自前两天围墙上打出保利的标志后，已吸引了不少人过来咨询。

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