地博会——主流引领方向 模式创造未来

——覆盖全国的土地盛会

据中国地博会组委会透露，自本届地博会发出邀请函之后，全国各地反应热烈。截至目前，CCPE2005第二届中国地博会已经搬下了丰厚的土地盛宴：继镇江国土资源局、苏州国土资源局、海南三亚房协签约地博会，正式参展“中国土地运营专馆”之后，苏州、珠海、合肥、四川等省市国土资源局以及四川住宅商会都表达了强烈的参展意向，各项参展事宜正在紧锣密鼓的运作之中。来自全国各大中城市的大批优秀土地资源将在上海集中亮相、集中挂牌、集中拍卖，这种创新形式的土地展示和拍卖活动，不仅有助于集中展示了中国土地运营的成果、推广土地运营的领先模式、交流土地开发和城市经营发展的成功经验，此外，还开创了一种最公正、最具透明度、土地增值最大、交易最迅速的土地使用权的转让方式，从源头上保证了中国房地产业的健康、稳定、持续发展。如此规模庞大的土地集中展出，无疑将成为地博会最吸引眼球的活动，具有不可替代的意义。

在地根紧缩的大形势下，土地拥有方寻找商机、土地购买方寻找资源，而地博会独创的土地联合拍卖，成为土地储备的大卖场、土地公示的大平台、土地资源的优化配置器。而土地联合拍卖也是土地阳光交易的一次突破性创举，有效遏制了土地市场的黑箱操作，有力根绝了土地市场的腐败行为，完全实现了土地价值的最大化和真实性，具有全国借鉴意义。

正如参加过首届地博会的首创集团董事长刘晓光所概括的：“地博会体现了四大突出优势：第一是信息比较集中；第二是利用这样一个平台来进行交易，更能体现公开、公正；第三是形成了“集中式”的规模效应；第四是从运作模式上更加规范，且更容易形成规范化市场。”地博会以树立科学全面发展观念，提高土地市场建设水平为主题，将全方位展示中国土地使用制度改革的成果，全面提升我国城市经营水平，促进土地资源与投资资本零距离对接，构筑规范、有序的招商引资新平台，将是迄今为止国内规模最大的城镇土地开发、重大项目和投资资本云集的土地盛会，成为名副其实的“中国第一地交所”。

主导行业的地产盛会

本届地博会将有大批具有代表性、典型性和多样性的地产企业携所开发的优秀项目精彩亮相。地博会专设七大专馆：土地运营专馆、土地信息专馆、超级大盘专馆、上海“一城九镇”专馆、中国城市主流房地产企业专馆、上海主流房地产企业专馆以及国际花园城市、国际花园社区专区，分门别类地展示中国前沿地产力量的强大阵容。本届地博会也是中国目前成熟的地产模式的一次集合，聚集了新江湾城的建设者上海城投、上海前沿控股、上海城开等一批中国顶级别品牌开发商，以及天津老城厢、松江新城、赣渝新城等国内炙手可热的项目，此外，广州、武汉、重庆等城市主力开发商组团参与，带来他们的房地产开发成果。透过这些项目，人们可以发现，这次地博会集合了几乎所有的地产模式型态：旅游地产、商业地产、普通住宅、豪宅、别墅、高档写字楼等等门类齐全，无疑是一次地产盛会。

本次地博会集中了中国多个品牌开发商，豪华阵容，覆盖面广。从上海、天津、广州、武汉等一线地产开发城市，到山东、哈尔滨、太原等地产新兴省市，从土地运营、大盘操作，到高档公寓到绿色地产，联袂登陆上海，共举地博盛会。这些参展的品牌开发商多半在全国或各自所在城市扮演城市运营商的角色，他们不但带来各自的主打地产项目，更将带来企业理念和文化，展示各具特色的地产文化风采和最前沿的楼盘精粹，传达最新的地产信息，展示最耀眼的地产元素。本届地博会将掀起2005岁末中国房地产的新热潮，值得期待。

主流发声的思想盛会

本次地博会除了七大地产展馆之外，还将有七大论坛，激昂发声。地博会期间将举办土地年会论坛、全球国际花园城市市长峰会、中国土地运营年度论坛、中国地产金融论坛、中国主流房地产企业讲坛、中国主流房地产营销企业讲坛及中国主流地产媒体运营论坛等理论色彩浓厚的7大论坛。将特邀中国地产界具有思想前瞻性和理论创新精神的主流品牌企业代表，以“一企一坛”的形式，深度解析地产企业的价值观、运营机制、发展战略、经营方略、风险规避、核心竞争力等核心问题，在宣传和提升主流房地产企业自身品牌形象的同时，打造中国房地产业界最具启发性和导向价值的思想峰会。

在国家宏观调控的局势下，本届地博会力求以高端论坛的形势，为中国地产搭建了一个传道、授业、解惑的绝佳平台。通过这个平台，地产巨头、政府高官和专家学者云集地博会将传播地产经营和城市运营之道，传授土地信息和地产经验之业，解答土地困局和地产迷局之惑。地博会所有的论坛涉及的话题非常广泛和深入，几乎涵盖了地产及相关行业的所有命题，比如地产开发模式问题、地产营销模式问题、地产融资问题、地产异地扩张问题、城市运营问题等等地产开发商和消费者最为担心和关心的问题，探讨一个明确的信息和明确的对策。这也深度体现了中国地博会“主流引领方向，模式创造未来”的主题。可以预期的是，本次地博会理所当然地会出现每个论坛都讲者如云、听者如云的火爆场面。

地产战略专家王志纲分析说：“地博会之所以赢得社会各界的空前重视与响应，是因为它占天时、得地利、聚人和。地博会整合地产行业上、中、下游，汇聚官、商、学各界，正好为人们提供了一个观风向、察潮流、了解新规则、研究新打法，同时展示实力、乃至捕捉商机的难得平台。地博会在这个节骨眼上举行，正是‘好雨知时节，当春乃发生’。”

2005年12月2日，CCPE2005中国地博会将在上海展览中心举办盛大的开幕仪式，为期4天的地产盛会“地产展会、主流论坛、地博金奖”三架马车齐头并进，规模空前且具有创新的模式。地博会以高端平台，纵览全国地产行业，其参与城市的多样性、展出内容丰富且具有代表性、多样性、媒体宣传具有全国的覆盖性，将形成中国地产“梦幻阵容”。届时全国的目光将聚焦于此，总结经验、继往开来，共同见证2005年中国地产的发展盛事。

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