售楼人员曝内幕 办理房贷险最高回扣达50%

“在办房贷保险时，保险公司给最高的回扣可达到50%。”16日，一位房地产销售人员说，卖一套房子，房贷保险回扣比卖房提成要高出一倍。

这位销售员曾在汉口一楼盘卖房，据其透露，在办理贷款前，销售部就跟银行谈好了，保险公司可以由银行指定，但保费的一半要回扣给售楼员。

他说，我卖了一套45万元的房子，房主贷款25万元，期限为20年，交的保费是2500元，就给了我1250元。而他卖这套房子提成也只有540元，回扣比提成高出了一倍多。

这位人士说，现在房子90%以上要贷款，贷款多在20万元以上，都必须办保险，稍微大一点的小区保费就是一两百万元，由于利润惊人，不少房产公司要求保险公司把这个钱返给公司，这是公开的秘密。

一个从事房贷的银行工作人员也承认，保险公司确实要给他们一部分费用，最少也有10%，但如果开发商房子卖的比较好，银行要开发商的按揭业务，这些保险回扣基本都给开发商了。

“很多购房者在提前还贷时，可能都觉得保险退少了，就是保险公司考虑到回扣的因素。”一位保险公司的业务员说，购房者如果交了1000元的保费，期间10年。然后根据各家保险公司内部制定的公式计算退保费用，实际上很多都只能退到70%左右。

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