锦秋国际大厦：节能30%以上的超短薄板写字楼

有人说时尚是现代社会的专属，君不见古人亦有“环肥燕瘦”之风；有人说时尚的载体是人，君不见时尚之都、时尚之国的评比充斥肆间；有人说时尚的含义是流行趋势，是旧时的苏联花布、列宁装，现在的名车名表名宅，那只是表征。

时尚是什么，从深层次意义上讲，时尚是人类精神文明发展中对创新与自由、激情与个性的无规则诠释。事实上无论时尚是什么，时尚在生活中已经无处不在。时尚的人被认为是有魅力的，时尚的城市被认为是有活力的、时尚的国家被认为是有号召力的，时尚成为人们竞相追逐的对象。

建筑是一个城市的表情，建筑是城市时尚的最重音。曾几何时，北京的建筑与时尚无缘，灰蒙蒙一片是北京所有建筑的表情， 历朝历代留下古建筑的是文化之外，其它的就是落后。在那时，北京作为城市，没有时尚的表情，没有体面的象征。

时代前行的巨轮是不可抗拒的，碾碎了五千年文化的桎梏，作为现代都市典型象征的高楼大厦一登场，就如冲天利剑，划开了北京的沉闷表情。

在20世纪80年代至90年代初，北京迎来了写字楼的第一次发展浪潮----初创时代，从无到有的登场。

国际大厦、赛特中心、亮马河大厦、发展大厦、京城大厦等项目相继建设落成，国贸中心更是成为北京写字楼历史的里程碑，它使建国门外大街商务区重心向东偏移。初创时期，总免不了遗憾和缺陷，期间绝大多数作品，在城市的核心地段上，站对了位置却表错了情，国贸桥东北角的中服大厦就是典型中的典型。北京第一代写字楼就这样完成了一个从无到有的历史使命，只有国贸中心，给这个时代浓墨重彩的涂了一笔。

从1992年至2000年，长江实业、新鸿基地产、嘉里地产等港商属掀起了北京写字楼供应的第二次浪潮---功能时代，品质的全面升级。

此时期的代表作品有恒基中心和光华长安大厦、嘉里中心、国贸二座、盈科中心、金融街。第二次浪潮尽管在并不成熟的市场环境中度过，但却给北京带来了真正意义的写字楼。优良的品质，整洁亮丽的外观，高效的办公环境，满足了新经济下国内企业和外资企业的办公需求，完成了写字楼作为办公物业的基本功能和作用的全面展示，并且让人们开始隐约感觉到了世界高级建筑发展带来的现代化清新气息，开始打破城市的沉闷气氛，北京开始有了可以瞩目的亮点，但千篇一律的兰玻璃幕墙，规矩的排布，尚未登临建筑艺术展示境界，难以抗起北京挤身世界大都市的形象重任。

写字楼之间，本无质的区别，都是钢筋水泥，但只有这些，远不能塑造一个城市的形象，更勿论时尚。如今， 借助奥运、CBD和中关村三个重要版块的热力，北京写字楼市场迎来了第三次浪潮---时尚时代，打造城市形象符号时代。

任何一种市场的发展到一定规模必然带来需求层次的多元化，写字楼市场也不例外，写字楼租户的第一次搬家可能是因为办公室不够档次，第二次搬家可能是因为业务扩展，而第三次搬家则会充分考虑其个性化的需求。北京的三次浪潮的产品特征基本与客户需求相辅相成。第三次浪潮，以国际化的视野，打破规矩和严肃，体现风采和张扬。其磅礴的姿态，个性化的面孔，强势冲击北京写字楼市场，长剑一出，便气势如虹。

一把扭曲的大门直指天空——中央电视台新台址设计方案一出台，因造型疯狂、表达新奇马上在社会引起轰动。关于城市、轴线、功能的诸多理性思考，一一被颠覆。但众多专家评委认为这一方案将翻开中国建筑界新篇章。

华贸中心----标志着融汇当今世界最新技术和设计理念的KPF原版作品首次登陆北京，百万平米大盘，号称让CBD中心坐标再东移。为此，发展商支付了迄今为止北京建筑设计最高的一笔费用，并因此在中国地产界引起了强烈的反响。

中关村金融中心---世界首创双曲面摩天大厦，占据西区广场核心位置拔地而起，以其冷峭挺拔成为中关村当仁不让的地标建筑。

而此次浪潮中的明星非座落在中关村金融走廊知春路上的锦秋国际大厦莫属，她以与众不同的气质，婉约华璀的风格，阳光创新的理念，成为引领写字楼时尚时代的前行者。成功的结果必有艰辛的过程，让我们纵览一个时尚的锻造过程：

思维存在惯性，以至写字楼雷同，打破桎梏，锐意领先，是锦秋的目的所在，做一个“与众不同”的写字楼是北京锦秋知春房地产开发有限公司的胆色和魄力，发展商深深知道，实现这个建筑梦想必须具备两个关键要素：选址和设计。马不停蹄，遍选北京繁华要地，最后，将目光锁定在知春路大运村对面位置上：第一，在中关村核心区域；第二，知春路是政府规划的金融走廊要地，独享中关村区域和金融走廊的双重优惠政策；第三，和大运村、翠宫饭店构成商圈和中关村西区广场呼应，成为中关村的两个商务经济支撑点。选址与此，就象猎手捕获了满意的猎物，上下庆贺，锦秋知春发现了金融走廊的未来价值，也把握了自己的未来。

选址确定，设计找谁，世界知名设计所芸芸，谁能曲唱音和，谁能携手梦想。“国际水准、大师担纲、共同梦想”成为锦秋公司选择设计合作伙伴的指导思想。经过反复考察筛选，最后，澳洲COX集团进入视野，澳大利亚Cox集团曾经包揽了悉尼2000年奥运会总体规划、主要体育场馆及运动员村的80%的建筑设计；执行总裁菲力普.考克斯教授身为澳洲皇家建筑师协会、美国建筑师协会、英国皇家建筑师协会、澳洲皇家规划师协会四家顶级协会终身会员，同时兼任澳大利亚政府顾问、澳大利亚历史建筑协会主席、澳大利亚环境设计协会主席及设计艺术协会主席，闻名世界的悉尼情人港也是他的杰作。这还不是最主要，最主要的是双方对项目的理念和梦想一拍即和----在设计思想和硬件标准上创造出领先一个阶段的“作品”，让澳洲的阳光建筑理想在北京实现，让锦秋国际的质素纯粹再纯粹，献给那些对理想终生热爱的人。

付出总有回报，如今，一座卓尔不群的建筑随着外立面的落成矗立在知春路上，她的华彩，让路人驻足，业界仰慕，让我们开看看她的与众不同：

北京唯一的“双层外立面”设计，达到了环保最时尚，比普通写字楼节能30%以上；

橘黄、银灰、青绿的颜色组合，做到了外观最时尚，完全演绎锦秋知春四个绚烂文字的内涵

7-9米的超短薄板楼体，做到了光线在楼宇内的自然流转，共享朝日和夕阳；

大堂的水幕瀑布、国际化的共享会议室、超比例的电梯配备…，这些就不说了，因为，其他个别顶级项目也有了，不是锦秋的专利。

锦秋国际引领的，是写字楼的时尚，倡导创意与激情、阳光与理想。来到这里的，不只是因为有钱，重要的是拥有理想。

写字楼，犹如盖在城市中的一枚枚印章，见证了变幻莫测的商界风云，见证了城市的激情与落寞。CBD也好，中关村也罢，还有金融街，谁来承载北京千年古都的历史文化 ，谁来引领北京的建筑时尚，可喜的是，第三次浪潮的北京写字楼，已经和国际接轨，和着时代的节音，跳着绚彩的舞步，告别功能时期，全面进入时尚年代。 

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