“国美第一商街”全业态领跑朝青商业地产

望眼2005年的北京房地产市场，国美第一城无疑绽放了最耀眼的光芒。从2005年1月1日开盘，便一路引领房地产消费者的目光锁定朝青，周边五百万平米中高档住宅开发如雨后春笋一发不可收。可以说，是国美第一城一手造就了2005年京城最火爆的朝青板块。

但与此同时，朝青板块的迅速崛起使得其周边商业配套的匮乏成为朝青开发的瓶颈，严重地制约了朝青板块的开发水平和居住品质。在各商业品牌为抢占京东最大的富人区剑拔弩张之际，三大零售巨头抢先齐聚不足三公里的青年路，打响了抢占朝青板块的第一场战役。国美第一商街迅速依托周边百万白领的巨大消费需求，以十万平米体量衡空出世，推出分别以美食天下、邻里中心、时尚大卖场等为主题的多业态商业综合体，立即吸引众多商业巨头纷纷入驻，王府井百货、王府井洋华堂、迪亚首联、屈臣氏、铜锣湾百货、上品折扣、华普超市、全聚德，华人音像、金象大药房、同仁堂、天福茗茶、麦当劳、俏江南、上岛咖啡、金飞鸿、鸿毛饺子、永和大王、美廉美、老家快餐、东来顺、诗婷、柔婷、青年宫、迪卡侬，贝塔斯曼、味多美、顺天府、物美，建行朝阳分行等已率先签署意向书，多业态商业地产随国美第一商街的成功销售大放异彩！

美食天下  特色美食街  直通财富主干道

朝青板块，南至朝阳路，北到姚家园路，东西两侧分别与东四环、东五环相接。随着2006年8月世青赛的日益临近，青年路的改造已成为朝阳区政府高度重视的重点工程，平房乡政府立下军令状，誓将于2006年2月前将青年路改造完毕。届时，青年路将被改造成40米宽三上三下六车道的一条市政主干道。它的开通不仅直接拉近ＣＢＤ，也大大缓解了朝阳路的压力；朝阳北路是连接通州的必经之路，交通状况良好，文化氛围浓厚，而朝阳路的一路拓宽和朝阳北路又形成了一条由西至东的主干线。

国美第一城特色风情美食街直通青年路并与之平行，极其便利的交通和相对封闭的购物环境巧妙结合， “美食天下”以面积大小不等的户型分割以满足品牌餐饮店（快餐店和中式餐厅）、个性化餐饮店、休闲餐吧、咖啡吧的不同需要，采用一种集休闲、生活于一身的体验式餐饮消费方式。整个街区开放通透，以极具亲和力的特色小尺度划分，彩色铺砌的步行街增加购物休闲时的情趣性；增加富有生活气息的绿化带，并设置了独立的休息、休闲区域；隔离带的设置，使得人与车得到了有效的分流，同时在造型上又恰到好处；采用造型新颖的地灯、路灯，使商街内外交相辉映，充满了人性化的关怀和对优质生活的品味。目前已开盘的2号楼和6号楼在众商家的抢购下，已所剩无几，随着周边五百万平米的住宅面积陆续入住，“美食天下”的价值必将一路狂飙，直通财富主干道！

邻里中心  居家生活百宝箱  投资前景无限

“邻里中心”是新加坡的一个社区服务概念，是新加坡人的发明，指在3000-6000户居民中设立一个功能比较齐全的商业、服务、娱乐中心。它妥善地解决了城市居民生活质量和城市环境中的若干实际问题，对新加坡经济社会发展和人群素质的提高起到了根本的保障作用，引起许多发达国家的关注。

    和普通商业中心必须建在有人气的地方不同，邻里中心大多都是创建在商业气氛还不够浓厚的新社区。依靠邻里中心的聚集效应，人气从无到有，商业氛围越来越浓。简单的说，这种新型邻里中心的开发经验就是：功能定位在先，开发建设加后续管理。

现代化的邻里中心不但由政府对邻里中心的建设进行规划，而且对邻里中心与住宅的比例、邻里中心的商店组合、经营商品的档次、邻里中心的必备功能做出了相应的周密计划。凭借着享誉全球的公共管理能力，他们在邻里中心的规划、经营、管理等方面积累了几十年的宝贵经验。结合中国国情之后，这种理念已经正式登陆我北京，国美第一商街，勇于实践新加坡邻里中心的经验，结合国情、市情和文化传统、民俗习惯，推出了国美第一商街的邻里中心，超大规模用地，整合多种业态，满足社区居民生活，最大程度聚集周边百万消费人气，延长消费者消费时间，一站式消费充分保证购物便利。真正实现了国美第一商街邻里中心的宗旨“完美巧规划、商业百宝箱”。

国美第一商街邻里中心除了具备传统意义上的地段、人流、业态规划等优势之外，还在户型上精心设计。具体来说，邻里中心分割成百个小铺。一方面，高度集中人居消费必需购物场，便利周边居住人群居家生活，百家小店一站逛，尽显全家购物新情趣；另一方面，50-200平米中小户型，投资门槛大大降低，首付8万元抓住一百万人的生活必需。

时尚大卖场  放纵极品生活

按照国美第一商街的规划，近期即将推出以经营个性服饰、原创商品、外贸精品、特色家品、艺术作品为主定位的时尚大卖场，分别迎合追逐时尚流行的年轻人、CBD的白领精英以及个性张扬一族的品味。以时尚大卖场完整国美第一商街多业态吸引不同年龄、不同消费需要的开发思路，作为国美第一商街的收官之作，必将成为京东商业中心的点睛之笔！届时，万众瞩目的国美第一商街无论以什么样的方式震撼业界内外，目前都已经商业地产的传世之作，不朽经典！

特别推荐

• 更多>>