夫妻双方都缴住房公积金 买房可获贷30万元

“夫妻双方都分别缴存了公积金的市民，申请公积金贷款时，购买新房贷款上限，从原来的15万元翻一番最高可达30万元。购买二手房，贷款上限则从原来的10万元增加到20万元”。昨日，市公积金管理中心邓小瑜称，即日起，符合条件的本市城镇居民就可以申请。

贷款30万利率仍不变

据悉，若双方都分别缴存了公积金的夫妻在申请置换抵押、现房抵押及期房等三种公积金贷款时，最高限额可达30万元。贷款基本条件为，夫妻双方分别缴存公积金一年以上，具有正当职业和稳定收入，并达到住房公积金管理中心认可的资信等级者均可申请。

符合条件的夫妻在申请上述三种公积金贷款时，贷款利率将依照现行利率计算，即贷款1—5年，利率为3.96%%；5年以上，利率为4.41%%，贷款限额不得超过总房款70%%。

此外，夫妻双方在申请限额为30万元的公积金贷款时，夫妻双方必须提出借贷主债人，贷款年限将以主债人的年龄加贷款期限，这个期限不得超过法定退休年龄，且在未还清现有贷款前，副债人贷款资格取消。

二手房贷款最高20万

“若符合条件的夫妻在申请二手房贷款时，其贷款上限将在原有10万元上限的基础上增加为20万元，贷款基本条件与上述模式相同。”邓小瑜介绍说。邓小瑜强调，二手房的贷款期限最长不得超过20年，其中砖混结构成套住宅最长不超过15年。而贷款人在申请二手房房贷时，必须拥有购房款总额50%%的自凑资金。

房贷利息最高省7万

“该贷款额度的调整，不仅可以让符合条件的借款人多获得贷款，同时借款人还可节省大笔利息支出。”邓小瑜处长做了一笔简单计算。

以借款人贷款30万元为例，期限为30年，公积金的贷款利率为4.41%%，而商业贷款的利率为5.508%%。按等额本息还款法计算，申请公积金贷款，其月利息可比同期商业信贷节省近300元，而30年的总利息支出可节约7万多元。若申请二手房公积金贷款，贷款期限15年，贷款额20万元，同比可少支付利息近2万元。

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