开发商对勾地制度唱反调 呼吁信息应公开透明化

日前国土资源部公布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(征求意见稿)》中有关实行“勾地”制度的建议已在业内引起强烈反响。

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一些地方政府对此项建议持乐观态度,认为可以避免土地流拍现象,但一部分开发商认为在内地实行勾地制是不合适的,供地信息的完全公开透明才是优化市场的关键。

征求意见稿中指出,有条件的城市可以实行“勾地”制度,即在土地被政府公布准备出让之后、正式出让之前,单位或个人对感兴趣的土地向政府表明意向并出价,在政府认可其出价后,再对土地进行挂牌、招标、拍卖。

19日，来为6月召开的上海国际地产大会前期“论道”的北京华远集团总裁任志强和建业住宅集团中国有限公司董事长胡葆森对此表示了自己的看法。任志强认为,“勾地”制是当时香港政府因亚洲金融危机导致香港房地产市场低迷采取的应急措施,以避免土地在楼市低潮时被贱卖,而这种方法在各地并不可取。

胡葆森进一步表示,目前中国土地供应采取“招、拍、挂”方式,政策是统一的,但各地操作差异太大,更重要的是信息还不充分、不透明。“采取‘勾地’还不如各地公开未来3年的土地供应量,让开发商做到‘心中有数’。”

任志强表示,全盘计划公开才是真正的透明化。“现在只是公开准备出让的土地的信息。可以说,就一块地的公开不是‘公开’,而是‘垄断’,大家看到总算有土地推出来了就拼命抢,地价也随之被推动。”

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