手续多 门槛高 "直客式房贷"重庆遇冷（图文）

直客式房贷在渝扩张不如想象的快。昨日，中国银行重庆分行透露，直客式房贷入渝快一年了，但通过这种方式获得贷款的购房者并不多，主要原因是繁琐的手续让贷款者望而却步。

所谓直客式房贷，也叫“超前按揭”，是购房者直接向银行贷款，银行一次性将贷款付给开发商。贷款的额度、成数、期限及还款方式由银行根据购房者需求决定。消费者通常使用的按揭贷款购房，称为间客式房贷。

中行人士称，去年上半年在渝推出了直客式房贷，主要面向该行的优质客户和信用及资产较优良的消费者。

对贷款者而言，直客式房贷比按揭贷款更省钱。在利率上两种贷款都一样，但直客式贷款对于贷款者而言，相当于是全额付款购房，可在开发商处获得较大的折扣优惠。

市内有开发商称，一般情况下，开发商给按揭购房的折扣不会超过2%，但对于全额付款购房，通常可获2%－5%的折扣。如通过直客式房贷购房获得2%的折扣，一套总价50万元的商品房，一次就可节省1万多元。不仅如此，因总房价降低，购房者应缴纳的税费也相应减少。

令人遗憾的是，虽直客式房贷好处多多，但通过这种方式获得贷款的购房者并不多。中行重庆分行证实，选择直客式房贷的顾客很少。市内各商业银行也称，按揭房贷仍是主流。

直客式房贷为何不受青睐？中行人士认为，手续繁琐所致。一方面，对银行而言，发放贷款必须进行风险控制，由于直客式房贷少了开发商的担保，所以银行对贷款者的信用和还款能力的审查极为严格，假如某市民欲通过直客式贷款50万元买房，银行要调查其职业、收入、教育背景、资产状况、社会地位等。

另一方面，所有涉及贷款的手续，都需要贷款者自己办理，对贷款者而言较麻烦。而采取间客式按揭购房，一切手续由开发商搞定。因此很多购房者宁愿拿钱买方便。

中行重庆分行称，今年打算采取一系列措施促销直客式房贷。

特别推荐

• 更多>>