“勾地政策”不会勾起房价 辽宁一季度有望执行

所谓勾地制度，是要求国土资源部门，按照国家有关规定制定本年度的土地供应计划，该计划经审批通过后，用地者可以根据自己的需要选择合适的土地。供应信息的透明将让土地在更为公平的市场竞争环境下进行交易。同时，公开土地供应信息后，买家竞争更有利于土地优化利用。

国土资源部公布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（征求意见稿》中，有关实行“勾地”制度的建议已在业内引起强烈反响。

昨天，辽宁省国土资源厅土地利用处处长谢量雄透露，该制度执行细则有望在今年一季度，下发到省内各个市县国土资源部门。

尝鲜全部公开

据谢量雄介绍，虽然沈阳市土地市场非常规范，并定期公开要出让的土地信息，但这并不是勾地制度。勾地制度要求土地有计划地公开（特殊用途除外），而不仅仅是商业性质的土地。这将改变一人出价、一个项目的招商转让。“勾地”将让土地市场更公开、透明，从而加大竞争。

影响房价不变

土地招拍挂后，土地的成交价必将受竞争影响增长，而是否会因此拉升房价？谢量雄表示，用于商品房开发的土地一直在执行招拍挂，所以“勾地”后房价不会受影响。此外，土地的竞争将使市场回归，房价将按照供需市场的调节而变化，行业内及消费者可以不必担心。

谢量雄称，此制度下发后，还会有一定时间的适应过程，目前受理论、实践等多方面的限制，土地供应计划的准确性仍是工作难点。

这就规矩了

如果拿咱老百姓的话说，这“勾地”就是政府拿出这一年中想出让的地块，想竞标的人就出价，谁出的价高就归谁。

这事粗一看，好像跟咱没啥关系。但往细了琢磨，又有关系。原来咱买房子，没少遇到过开发商跑了、房子办不了房产证、迟迟不交房这些让人操碎了心的事。为啥这样，不用说谁都清楚。这样的开发商也能拿到地，至少说明了土地市场还不规范，没真本事会整歪门邪道也能行。

勾地以后，没有真本事恐怕得下岗了。这对咱老百姓买房，就是件幸事。

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