巧招淘出好尾房 购买尾房注意五点

购买尾房需先了解产权状况，专家提醒购房者，购买尾房应该注意以下几点：

1.了解房屋的权属问题。一些尾房已经被长时间搁置，因此购房者在购买之前要了解该房屋的产权是否有变更，有了哪些变更。

2.实地了解房屋基本状况。咨询已经入住的业主，了解小区实际状况，包括人员构成是否符合自身特点、配套是否齐全、户型采光是否合理、房子质量能否保证等。

3.找相关物业咨询小区情况。通过物业了解小区的物业现状以及有关资费、管理等社区信息。

4.分析房子所在区域的整体价值。购房者可以问所在楼盘周边正在拆迁或者修建地段的土地地价是多少，这是预测该区域土地价值动向的最为直接的办法。

5.选择正规的房地产经纪公司。大型经纪公司一般都会集中代理不同楼盘的尾房销售，不仅户型、价位比较齐全，优惠折扣也会打得更低，还能保证房屋的产权归属。

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