国内500强即行业领头羊企业签约入驻城建大厦

城建大厦入市一年来，出租率已达90%，先后吸引中化道达尔、爱普生、央视调查、业之峰装饰等90余家国际、国内500强即行业领头羊企业签约入驻。在尊贵的客户名录上，美、德、法、澳、日、瑞典等国际公司约占入驻客户的28%，这些企业的加盟，进一步确立了城建大厦国际甲级写字楼的形象，也从一个侧面反映了公司选址的标准。

在当前写字楼市场供大于求的现状下，城建大厦缘何会吸引众多客户？我们一起看看客户的选楼标准。随着近期CBD写字楼罕有新盘入市，租金逐步走高，对CBD商务环境支持要求不是很高的公司纷纷撤出，其中，IT类、通讯类高科技企业把目光转向中关村，他们看中的是中关村三减三免的优惠政策，和浓厚的科技氛围。城建大厦坐拥北三环，在享受中关村优惠政策的同时又避免了中关村核心区的交通拥堵，自然就成为这些公司的首选。其次，一些服务型公司需要进行服务网的建设，北太平庄位于金融街、亚运村、中关村的黄金分割点，拥有50余条公交线路，是北部地区重要的交通枢纽，为服务型公司开展业务提供了强大的辐射网。第三，在目前土地政策和银行加息的压力下，投资较大的商业地产开发商由租售结合、以租代售的经营模式转为销售为主、争取整售的经营模式加快资金回收速度，这样的项目在市场上占有20%的比例，并且有上升的趋势。此时，城建大厦凭借实力，坚持单一产权，只租不售的高档物业运营模式，对于寻求高品质物业，降低公司运营成本和投资风险的外资、合资公司是首屈一指的选择。第四，一些特殊需求的选择。一些通讯、金融、保险类公司需要对外经营与自用办公相结合的写字楼，实现其前台服务和后台支持的畅通。城建大厦作为综合体项目，拥有大面积底商，这个硬性指标也是特殊需求客户选择城建大厦的重要原因之一。

当然，公司选址的条件远不止以上几点，承租甲级写字楼的高端客户非常看中企业形象，对于他们来讲，写字楼的品质与开发商的实力是否与其形象匹配；项目的外观是否独特突出，具备地标性；项目的综合配套能否满足日常商务需求等等都是考虑因素。

城建大厦，一个真正从承租人的需求出发规划建设的项目，入市一年即达到90%以上的出租率足以证明，这座城建集团精心打造的商务巅峰正以独特的魅力创造着中关村写字楼租赁市场的奇迹。

首先是区域发展潜力巨大。城建大厦地处太平庄-马甸商圈中央区。根据北京市的整体规划，太平庄-马甸商圈将与CBD、中关村形成北京一条黄金大动脉。现在，CBD和中关村都已经渐渐成为过去时，太平庄-马甸商圈作为京城重点经济区域的后起之秀，其发展潜力是毋庸置疑。

其次是综合性建筑体及地理位置得天独厚。城建大厦是集甲级写字楼、精品百货、高档餐饮、会议中心、休闲娱乐于一体的高智能化综合建筑体，其北邻国际会展中心，南望中关村德外园区，是贯穿南北的新街口外大街与三环路的黄金交叉点，又同时与众多国际酒店、银行、证券等商务机构比邻而居，是众多企业发展的黄金沃土。

再有就是生态绿化独具特色。与众多写字楼或商务公寓相比，城建大厦不再是简单的钢筋混凝土集合，取而代之的是花园、绿地和广场。城建大厦除在楼体周围种植大片绿地外，还在裙楼屋顶和板楼楼顶分别建造大型屋顶花园，此外，9.4米双层挑空大堂、由二层跃下的阶梯水幕与立体水池组成的大型水景、二层到六层25米的共享中庭等等别具匠心的环境设计，令商务人士感受的不仅仅是一个自然怡情的绿色办公空间，更是一种商务自信。

北京在重塑国际经济、金融、贸易中心的地位中，城建大厦无论在提升城市形象和区域发展上，均显示出她巨大的魅力和作用，她已成为北京通往世界、联接世界，以及世界重新认识北京的名片。

(晓昀)

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