3月17日北京名楼山西联展：宏观环境
[提要]据了解，山西人到北京众多楼盘包括别墅、高档住宅、国际公寓、写字楼、商业等置业投资已成为行业未公开的秘密：有山西人购买整栋写字楼、一次性购买6栋顶级别墅、有楼盘近1/3购买者来自山西……1、61%——外
据了解，山西人到北京众多楼盘包括别墅、高档住宅、国际公寓、写字楼、商业等置业投资已成为行业未公开的秘密：有山西人购买整栋写字楼、一次性购买6栋顶级别墅、有楼盘近1/3购买者来自山西……
1、61%——外地人在京置业的比例呈持续上升趋势
外地人在京购房客户的年总成交比例呈持续上升状态。据统计， 2005年上半年外省市个人在京购买普通住宅、别墅、高档公寓总额达到220.88亿元人民币。近年来外籍客户、港澳台客户以及外省市客户在北京投资置业大幅增加，尤其是一些外籍和以山西人为主导的外地买家已经成为高档房的购房主力。
2、置业转型——置业目的由投资型开始转向自住型或自住兼投资型
“温州人买投资房，山西人买居家宅”。与温州人购买住宅产品作为投资获利工具不同，以山西太原、大同等两大区域中心城市为主体的资源型城市的客户以自住型或自住兼投资型为主，为自己子女或者是自己将来到京城定居为目的。
3、山西实力——经济持续增长
山西国民经济发展速度进一步加快，综合经济实力明显增强。全年全省生产总值达到3042.4亿元，增长14.1％。
4、资源创富——“资富阶层”迅速崛起形成
据不完全统计，山西目前矿业从业人员近100万。以太原、大同为区域中心，包括晋中/阳泉/忻州/朔州/吕梁/临汾/长治/晋城/运城等山西11个资源型城市积聚了大批“资富阶层”；他们在当地往往拥有多处房产，但这些都不足以抵挡得起京城地产对他们的诱因和吸引力——中央置业（居住、投资）。
责任编辑/sf025
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