搜房庭审直击：朱明瑛物业案今二审仍无果(图)

搜房讯　一直以来备受关注的前东方歌舞团著名歌唱家朱明瑛物业费纠纷一案，恰逢3、15消费者权益日在北京第二中级法院再次开庭审理。

该物业费纠纷案一审判朱明瑛败诉后，朱明瑛对一审判决不服，上诉至北京第二中级法院(以下简称“二中院”)，二中院受理了此案，于2006年3月15日早9点在第三法庭审理此案。记者注意到，上诉人朱明瑛及其委托代理律师早早地就赶到了二中院，提早认真地准备资料，而被上诉人北京建国物业管理有限公司(以下简称“建国物业”)则在庭审即将开始时只委托了代理律师到庭，相关负责人未出现。

在庭审现场，上诉人朱明瑛及其委托代理律师陈旭与被上诉人建国物业的委托代理律师展开了激烈法庭辨论。双方辨论的焦点围绕着建国物业是否具备合法提供服务资格、被上诉人依据的建国物业与清境明湖花园小区物业管理委员会所签订的<临时托管协议>是否真实有效以及上诉人朱明瑛是否应承担履行义务等问题展开。

由于双方辨论激烈，准备充分，今天的庭审直到中午12时许方结束，法庭未做出判决，将择日再行审理，具体时间尚未确定。

搜房网记者第一时间现场采访了朱明瑛及其委托代理律师，朱明瑛说，她对本案非常有信心，同时也表示，如果最终审判结果不理想，她还是一定要将这场官司打到底。

今天下午16：00搜房网联合CETV－3《置业大讲堂》栏目邀请朱明瑛及其代理人做客搜房进行现场直播，敬请关注后续报道!

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事件回放：

2004年5月17日，因业主与物业管理委员会发生矛盾，朱明瑛所居住的朝阳区清境明湖花园小区原物业公司撤离。2004年5月21日，建国物业公司与小区物业管理委员会签订《临时托管协议》，当日，该公司进驻小区开始工作。

2004年11月29日，北京建国物业以朱明瑛推欠物业费为由,将其告上法庭。

第一次与建国物业对质公堂时，朱明瑛甚至做出了手拿人民币现身法庭的惊人举动。她当时表示，“吃饭交饭费，住房交房费。不是我不想交，不是没钱交，也不想违法，而是应该交给谁的问题。建国物业公司没有经过合法程序进入小区强行管理，我们能把钱交给他们吗？”当时，朱明瑛从一个白色信封中抽出一沓百元面值的人民币，举起来对着建国物业的代理人说：“钱我现在就带着呢，但一定要交给合法的物业公司！”

2005年6月，建国物业撤诉，当时这起明星物业纠纷的告一段落被认为是业主反抗物业公司的胜利。但就在05年10月18日，建国物业再次以同样的理由对朱明瑛提出诉讼。

2005年11月2日，北京朝阳区人民法院对北京建国物业管理有限公司告歌唱家朱明瑛拖欠物业费一案作出判决：被告朱明瑛于判决生效后10日内给付原告北京建国物业管理有限公司（以下简称“建国物业”）2004年6月至2005年10月期间物业管理费22774.56元，赔偿建国物业延期付款损失1204.65元，此外，案件受理费1218元，建国物业负担218元，朱明瑛负担1000元。朱明瑛一审败诉。

建国物业的代理律师在庭上陈述，2004年5月，朱明瑛与朝阳区清境明湖花园小区物业管理委员会签订了《临时托管协议》和补充说明各一份。同日，管委会进行了公告。朱明瑛作为业主之一，在建国物业工作期间接受了服务，但自2004年6月至2005年10月期间，却一直未交纳物业费及其他相关费用，请求法院判定其交纳物业费2.2万余元，并赔偿滞纳金1200余元。

朱明瑛的另一位代理人舒可心表示，建国物业公司的入驻，没有经过法定的业主大会讨论及经三分之二以上有投票权业主的同意，根据《物业管理条例》的规定其进驻行为是不合法的。并称，朱明瑛女士已将2.5万元物业费交至另外一家由业主选定的物业管理中心保管。

朱明瑛的代理律师陈旭当庭表示，朱明瑛对一审判决不服，表示不惜血本也要坚决将官司打到底。

注：该文章图文为搜房网记者独家报道，未经许可，任何媒体或个人不得转载或引用，违者必究!

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