聚焦土地放量：北京15地块下月集中入市(图)

土地放量

北京：15地块下月集中入市

近日，北京市土地整理储备中心连续两次发布土地出让消息，宣布于4月初至中旬集中推出15块地入市交易。而众多开发企业也已表示出购地意向。北京市国土资源局有关负责人透露，此次推出的地块很多都是以前“8·31”未过关土地，未来会有更多这样的地块进入市场。 

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据悉，这15块土地总面积近145万平方米，分布在海淀、丰台、大兴、房山、密云、怀柔、崇文、石景山等区县，规划用途以住宅开发为主，仅石景山区鲁谷银河商务区一期地块是纯商业用地。其中，首次公布的7块地将从4月3日起开始挂牌竞价；第二次公布的8块土地中的6块从4月5日开始挂牌竞价，另外两块从4月14日开始招投标。

此次出让的15幅地块中，最引人关注的是占地面积分别为30万平方米的海淀温泉镇地块及规划建筑面积10万平方米的丰台成寿寺地块。而备受开发企业关注的广渠路地块仍未入列。

2005年7月，海淀区北部地区开发建设委员会曾专门召开温泉镇地块推介会，当时包括顺驰、富力、珠江等在内的30多家房地产公司悉数到场。海淀区北部地区开发建设委员会办公室主任助理张飞虎表示，很多开发企业都表达了参与开发的意愿。

记者从知情人士处获悉，今年，经过一级开发后通过“招拍挂”方式进入市场的“8·31”未过关土地，总量估计将达1500万平方米。

此说法得到了北京市国土资源局有关负责人的认同。该负责人表示，今年政府计划通过“招拍挂”出让的土地中，近80%以上将是未过关土地。

“这些未过关土地进入市场，将保持土地供应的连续性，保持房地产供应量和房价的稳定。”上述北京市国土资源局负责人表示，对未过关的土地，政府进行一级开发（主要是完成拆迁补偿等手续），“把生地做成熟地后”，通过招拍挂重新进入市场。原土地拥有者可以自己再摘牌，如果原土地方未能再次拿到土地，政府将通过土地出让金补偿其前期投入。

中原地产华北区董事总经理李文杰表示，加速消化2004年8·31未过关土地和土地供应向周边新城和卫星城区域倾斜将是今年北京市土地供应的两大特点。

此外，北京市有关部门此前曾表示，今年上半年将供应住宅用地540万平方米，主要用于中低价房开发，希望通过加速释放土地、有效增加土地供应来平抑房价。

但以目前情况看，土地供应尚存很大缺口。业内人士分析，未来3个月内，北京大规模供地可期。

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