IT青年寻房记：西南三环哪里能找到理想的小户型

寻房者素描：Leo，男，28岁，IT青年，某著名软件企业开发工程师，北漂5年，工作地点为北大资源大厦。

寻房历程：2005年开始中关村周边寻房，眼睁睁看着房价上涨而没有出手。

Leo说起自己的寻房经历可谓如数家珍：最近几年北京房价走势、近期谁家新开盘、那个楼盘性价比更高……作为中关村IT青年，和他身边很多朋友一样，交通一定要便捷、总价首付不能太高、房子面积不一定太大成了他们寻房的“三大件”。

Leo：IT青年，何处是我家？

Leo摊开《北京楼市地图》给我们讲起了他的寻房记，描描画画的俨然一幅作战地图。

东区，自己在中关村上班，通县、北京东南自然就难的考虑了，东北望京是富人区，咱也没那个实力。

北区，中关村作为高新技术产业基地，近年来开发了大量的写字楼与研发基地，却没有几个住宅项目。最近开盘的几个项目五环边了还都要6000的高价，况且离城区太远，久而久之真的怕成为“村里人”。

西区，西北“上风上水”谁都知道，可人家都是别墅、联排的；近年去石景山买房的同事不少，可据说目前只要沾上“地铁沿线”的楼盘就六七千以上了。

南区：南三环沿线前几年开发相对较慢，房价相较而言目前还不是特别高。Leo说他现在最看重的就是西南三环周边了，交通方面依托西三环动脉保证了出行的便捷，规划的地铁9号线更将直通中关村周边，价格也在自己承受范围之内……

仅距西南三环300米的中景•理想家项目负责人高总的话验证了这点：“从我们已购业主资料统计，35岁以下业主占了总数的75％，且相当部分业主来自中关村区域”。

Leo：西南三环缺乏小户型

西南三环近几年的快速发展得益于政府对这一区域的逐步重视与大规模开发，市政配套日益完善。区域内规划的张新路、丰台东路等十余条市政路都要在2至3年的时间内完成，将与地铁9号线形成一个完善的立体交通网络，促使这一区域的发展提速，吸引越来越多购房者的关注。

“西南三环一般都以大户型为主，真正为年轻人设计的小户型太少了”，leo说出了他的抱怨。景旭地产副总高序鑫说：“在中景•理想家开发之初，我们就定位于为上升阶层青年群体构筑一个理想的品质居所，所以在户型比例上一居、两居占到户型总数的93％，两居面积控制在79－90平米之间，满足了年轻购房者低总价低首付的需求。2006年初开盘，在传统房地产淡季取得了两次推出新单元均获热销的业绩，受到青年业主的极大关注”。

据悉，近期中景•理想家又将推出朝向、位置更具优势的新单元，估计到时候我们可以看到Leo的身影了。

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