新房的价格抬得越高 购买二手房的理由愈发充足

在新房价格抬得越来越高的时候，在城中可供开发用地越来越少的时候，以及消费成本越来越高的时候，购买二手房的理由现在越来越充足。

一、总价低，购房承受压力相对较少

与同样地段的新房相比，二手房无论是从单价上还是户型面积上，都相对更经济实惠，总价更是占有绝对优势。城中的新房每平方米基本都在7000元以上，有的楼盘甚至每平方米过万，让很多购房者望尘莫及，而二手房则要便宜的多，可直接减轻消费者购房压力。

二、公摊面积少，经济实用

新房得房率一般较低，公摊面积大，100平方米新房其实际使用面积与80多平方米的二手房差不多，因此购买二手房就使用面积上言，比新房要经济实用。

三、节约生活成本，更适合中低收入家庭

目前新房均有物管，物业管理费用较高，而一些1995年之前的二手房，大都没有物管(但有围墙，有人打扫卫生)，可省去一笔物管费，节约了生活成本；同时与郊区房产相比，在日常交通成本上也能节约不少。住郊区，坐公交上班，路途远，时间长，精力消耗大，如果自驾车，则购车、养车费用也是一笔较大的开支，同样的一笔钱用于购房还贷上，收益会更大。房产是不动产，而汽车是消费品，两者有本质区别。

四、地处城中，保值增值作用强

综观国际、国内房地产市场的走势，无论是在房产市场的上升期还是低迷期，城市中心区域的房产项目抗跌性最强，市场不好它最后跌，市场回暖它最先涨。

五、节约时间成本，提高生活质量

因为价格，很多人也会选择城郊的新房，但是其时间成本却大大的增加了，即便每天花在路上的时间仅2小时，一年下来也相当于30天，时间成本过高。尤其有孩子的家庭则更为不便，现在的孩子学习压力大，课业繁重，每天在路上耗费过多的时间，必将影响孩子的学习与休息时间，得不偿失。而二手房一般集中在城中地区，上班来去方便，节约了很多时间成本，同时也提高了生活质量。

六、交通便利，购物方便

二手房集中的城中区域因发展较早，各方面配套成熟，出门就有公交，附近有超市、菜场、银行，又靠近商圈等是城中二手房的通性。在这些区域购买二手房上班方便快捷，下班购物方便省事。

七、学区优越

对于有小孩的家庭来说，这是购买二手房的又一大理由。二手房集中区域尤其是鼓楼区，教育环境极佳，即便是普通学校的教育质量，也相当于其他区域的好学校。与其等到孩子入学时匆忙择校，不如买房时就早点筹划，以便将来从容入学。

八、投资回报丰厚

对于投资者来说，城区作为社会经济文化的集中地，人口众多，商贸发达，升值空间大，每年新增的租住城区的人群，形成了强有力的租赁市场，购买城区二手房不管是用于自住还是出租、出售，都会得到丰厚的回报。

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