楼市爆惊天大案 黑心开发商玩“空手道”

今年"3·15"期间，中国楼市爆出了惊天大案，河南万辉置业有限公司、河南宝宏物业有限公司大玩"空手道"，套取购房人的血汗钱后，玩"集体失踪"游戏。黑心开发商玩"空手道"，造成了人们对开发商群体的信任危机。

不能让购房人挨"板子"

今年"3·15"期间，媒体爆出了河南"时代骏庭"开发商河南万辉置业有限公司突然"蒸发"，业主血汗钱面临"泡汤"的恶性事件。整个事件的发展，向人们揭示了这样一个残酷现象，业主把血汗钱交给开发商后等着交房，如果开发商卷款潜逃，房子就将被银行收走，留给业主的只有一顿"板子"。

开发商卷款潜逃，为什么银行有权优先获赔，普通购房人只有挨"板子"的份呢？按常理，银行每发生一笔贷款，都要经过好几个专业人员签字。不法开发商能在银行专业人员的"火眼金睛"下搞乾坤大挪移，这其中既有银行工作人员的渎职，也可能有银行工作人员的违法乱纪。正是由于银行工作人员渎职违规，给不法开发商留下了可乘之机，最终骗了银行骗购房人。

开发商能在资本市场上成功金蝉脱壳，政府监管部门往往有着不可推卸的责任。万辉公司是在被工商部门多次吊销营业执照的情况下，取得了房屋开发必须的"五证"。要知道现在业主买房时最相信的就是政府部门所颁发的各种证件，可偏偏政府发证件的部门发生了失误。他们拿着人民给的工资，工作中不为人民负责任，将人民赋予的权利不当回事，对不法开发商的违规销售不监督、不制止。人民被骗后相关政府部门竟以"其他事情不归他们管"来推托。

出现问题后，政府部门有责任时先应对受骗人做出国家赔偿，至于对相关责任人的处分是另外一回事。不能以对责任人的处理作为对受骗业主的交待。

目前，我国的法律还不健全，购房人也要学会保护自己，千万不要被开发商的花言巧语所欺骗，对于开发商的所谓证件不要怕麻烦，该核实的就要一一核实，该争取的权益要及早争取，众多业主齐心协力才能真正维护自己的权利。否则，一旦开发商卷款潜逃，"板子"就会打在自己的屁股上。文/耀荣开发商玩"空手道":业主很受伤

如果中国地产界评选"空手道"高手，百分之百的人都选开发商。开发商开发一个小区，往往先投入一小部分钱，再以抵押的方式从银行贷款，楼还没盖成，就开始对外销售。大部分开发商资金雄厚，不会出现资金链断裂的情况。有些不良开发商或者一开始就打着骗钱的主意，或者资金链断裂时，把银行贷款和业主、准业主的购房款一卷而逃。由于涉案金额巨大，每出现一个玩"空手道"的开发商，中国楼市就会发生一次地震。

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