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基于区域配套与交通 望京住宅冲破9000元/平米

  [提要]业界称得益于区域配套及交通的拉动。“在望京,没有80万就别想买房子!”上周末,周先生经过地毯式的看房后这样说。看遍望京新房,无奈放弃周先生本来打算在望京买一套两居室的新房。“周末两天,看了望京几乎所有
 

业界称得益于区域配套及交通的拉动。“在望京,没有80万就别想买房子!”上周末,周先生经过地毯式的看房后这样说。

看遍望京新房,无奈放弃

周先生本来打算在望京买一套两居室的新房。“周末两天,看了望京几乎所有楼盘,房价已飙升到9000元/平米左右了,部分还过万元。”周先生说,虽然许多楼盘对外宣传均价在8000元/平米左右,但在选房后,因选择的楼层、户型和朝向等不同,价格会有所递增,一套90平米左右的房子一般会超过80万元。“总价过高,我只好选择放弃”。

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户型偏大,总价动辄百万

记者采访望京几个代表楼盘后发现,部分早期楼盘的后期住宅价格涨幅明显。其中,紧邻东北四环的北京香颂和季景沁园,单价已从最初开盘时的8000元/平米以内上涨至目前的超过9000元/平米;鹿港一些主力户型超9000元/平米;将于5月底开盘的融科·橄榄城二期,单价预计将超过9000元/平米;目前现房销售的国风北京,售楼人员称,在售户型基本都超过9000元/平米,部分观景较好的户型单价已过万。此外,近日开盘的朝庭公寓,开盘价也超8000元/平方米。除了高额单价之外,户型偏大也是总价高的原因之一。很多项目的主力户型为三居,面积超过140平米。

“虽然总价高,但是望京楼市在北京各区域销售仍名列前茅”,国风北京销售经理尹建武表示。业内人士认为,今年望京房价将有一个飞跃的过程,主要是基于区域配套、交通等的带动。

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责任编辑/sf017
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