滨水宜居通州新城启动 世爵源墅领衔别墅热销

滨水宜居通州新城启动 世爵源墅领衔别墅热销

日前，在一项由《楼市》和搜房网联合组织的“CBD别墅第一居所需求”调查报告中，百分六十以上的受调查者表示对京东别墅第一居所“非常感兴趣”。同时，业界预测2006的京城别墅市场仍将有望突破200万平方米的推盘量，京城各大别墅区的需求接近峰值。在此背景下自年初开始，包括世爵源墅、东方夏威夷等京东主流别墅项目均获得了不俗的销售成绩。种种迹象显示——京东别墅区正在逐渐打破京城别墅市场西、北两区称霸的传统格局，呈现出快速健康发展的蓬勃景象！

近两年，通州区在经济、文化及综合配套设施方面的迅猛发展已是有目共睹，同时通州区的房地产市场尤其高端住宅及别墅类物业市场更是呈现出迅速崛起的发展态势，一批精品楼盘的畅销也赢得了业界和购房者的一致肯定。而所谓的“京东别墅区”指的正是京通快速路及京哈高速路沿线，包括通州地区，燕郊板块在内的泛潮白河流域。该区域的发展在近两年时间内呈异军突起之势，逐渐成为继亚北别墅区、中央别墅区、西山别墅区等传统别墅区之后又一新兴的别墅重点区域。进入2006年，关于通州区将作为北京三大重点新城区的发展定位尤为引人关注，吸引了别墅消费市场以及众多别墅置业者更多的目光。

据了解，通州新城规划框架已有初步进展。今年，通州区域的五大城市功能区建设将正式启动。其中，运河核心功能区将分布于通州大运河两岸，汇集旅游度假、商贸金融和文化创意等三大功能。目前，运河城市段沿岸100公顷区域的城市景观改造工程已初现雏形。在通州新城西南部和西北部，将分别设置主题休闲功能区及商务总部功能区，在商务总部区引进将引进一系列国际知名的企业总部，使之与CBD区域实现功能互补。

在新城规划的整体蓝图中，通州区将建设成“滨水宜居型”的生态健康新城。目前，通州拥有非常便捷的复合型交通网络系统，地铁八通线和京通快速路以及规划中的广渠路延长线，将成为连接通州与市区的高速交通纽带。而通州的潞河中学、运河中学等重点中学可提供高质量的教育保障。奥体公园、运河文化广场、运河生态公园的建成，还为通州居民提供了众多的文化休闲场所。同时，通州的商业配套设施在北京的三个重点新城中也最为齐全。如物美、易初莲花、世纪联华以及国美、大中、苏宁等电器连锁商场均纷纷在通州开设连锁店，不仅方便了居民的日常生活和消费，还提供了广阔的就业机会。

诸多利好因素为该区域房地产市场的进一步发展提供了良好的硬件支持，京东别墅市场也迎来了更加诱人的发展时机。几年前，京东楼市凭借CBD后花园的位置优势，便捷的交通优势，以及相对偏低的价格优势，受到众多白领置业者的追捧。然而，京东别墅市场的成熟，需要更高品质、更高舒适度别墅产品的支撑。在此背景下，发展商都不约而同地投入大量资金进行社区外部环境的建设和社区内部的氛围营造，注重整体品质升级的别墅类物业开始大规模涌现。例如，东方夏威夷10万平米的浩瀚水面，中海安德鲁斯庄园内部壮阔的高尔夫球场等等。而世爵源墅拥有三万平米的龙型湖景园林，中心大湖面积达8000平米，采用了充满异域风情的东南亚风情园林规划，精致雕塑，热带景观树林等园林元素组成美奂画面，而户户临水的人性关怀真正实现“人与社区情景交融”的理想境界。

在产品设计方面，切合别墅置业者独特品味需求的产品与生活理念更是不断推陈出新。纵观此区域内的别墅项目，从美式、德式风情别墅，到去年风极一时的现代中式别墅，再到如今的联排独栋化，每个TOWNHOUSE产品都少不了一般联排别墅中必备的“多重庭院理念”，而这种设计大大丰富了私家庭院生活的空间。以世爵源墅为例，该项目首创的“联排独栋化”设计理念，不仅其356席别墅产品的建筑外观风格迥然不同，就连门廊的色彩搭配也各具特色，使得该项目在与其他同类项目的竞争中增色不少。与此同时，其合理的户型面积分配及各个功能分区的科学布局充分满足了各类型别墅置业者的全方面需求，产品细节上6.9米面宽、6.6米客厅挑高都堪称该项目的亮点。

此外，京东别墅产品在生活功能方面的便捷性也吸引了更多的购房者。作为京东区域的示范别墅项目——世爵源墅，其“联排独栋化”的创新型TOWNHOUSE产品固然成为其持续热销的产品基础，而其在区域发展前景、周边交通路网、生活配套设施等方面所具备的其他同区域别墅项目所无法比拟的优势更使该项目在2006年春季以来获得了“每月销售超30套”的佳绩；同时，其全市政的生活配套实现了市政供水、电、暖、气的直接入户，满足别墅业主对高品质生活的追求。5月份以来，世爵源墅已经全面进入准现房阶段，其所倡导的“悠逸的海外生活区”也已初露端倪，上述利好消息也为其在市场竞争中取得优势增加了砝码。据悉，“五一”黄金周期间，该项目的主力产品——“中心观湖联排组团”更是受到广大别墅买家的推崇，取得了极佳的销售业绩。

由此可见，京东别墅区在区域整体蓬勃发展的宏观背景下，携“两轴两带，多中心”城市规划的政策导向，借助“滨河宜居新通州”的发展机遇，在轨道交通，教育购物等各种利好因素的综合作用下，快步走向新一轮崛起的美好未来。

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