博鳌·21世纪房地产论坛议题

论坛主题：地产博弈论：多方利益格局下的效率与公平论坛议题：

一、主题讲演议题

模块一：全新视角解读"国六条"，独家透析先后出台的宏观调控政策，为地产业界提供预见性应对策略。(官员、专家、学者宏观政策解读)

"8·31大限"、"国八条"、"国六条"等持续、整体性的宏观调控政策陆续出台，正深深影响地产业的发展。面对当下地产乱相，问诊行业专家，剖析宏观调控的内在逻辑。看清时局，找准定位，寻找行业远见；高屋建瓴，运筹帷幄，决胜千里之外。

模块二：面对"有形之手"的反复摔打，地产领袖们如何应对？如何在多方博弈中增强抗击打能力？(著名地产企业家眼里的宏观调控)

领袖们怎么对待宏观调控？他们在一次次的博弈中如何从容胜出？榜样的力量是无穷的，而地产领袖们的每一个成功案例，都推动着行业的发展。思你所思，想你所想。与领袖对话，在博弈中成长。力量在制约中诞生，在自由中灭亡。

模块三：地产企业如何有效打造自己的资金链？在宏观政策的调控下，房地产项目如何摆脱对银行的单纯依赖，广开融资渠道，快速抓住地产行业的"黄金岁月"？(金融专家与地产企业家谈地产"资金链")

无论是何种重量级的地产商，资金链是永远的话题。当金融政策压力越来越大，当银根收缩越来越紧，如何建立稳健而有力的金融通道，早已成为行业共识。地产企业如何融资，如何到香港、新加坡上市？如何获得机构投资者或者是基金经理们的青睐？在这个模块，我们不仅提供成功的范例，而且搭建了机构投资人与房地产项目对接的平台。

模块四：物竞天择，适者生存。面临新一轮的行业洗牌格局，地产企业如何构建自身的核心竞争力？如何在创新中取得先动优势？(著名地产企业家谈地产产品创新)

差异化竞争，对于地产行业来说，正变得越来越重要。过去的一年中，不少地产商在产品创新方面获得长足的进步。而随着"非暴力不买房运动"的崛起，地产商的整体品牌价值受到极大损失。因此，如何管理自己的品牌价值，正成为这一年中很多企业关心的话题。他山之石可以攻玉。我们一起分享他人的成功之道。

二、"中国地产六方会谈"议题

议题：多方利益格局下的效率与公平

嘉宾：官员、学者、开发商、金融机构、服务商、媒体

到底谁在制造地产界的恐慌，到底谁在左右房价？为什么面对调控打压，局部房价依然高企？对于中国地产行业来说，2006年也许是地产市场化以来，最为混乱的一年。调控为什么失灵？地产商与消费者的矛盾何以如此突出？效率优先，还是公平优先？在多方博弈的利益格局中，地产商如何摆脱目前的尴尬局面？政府到底应该扮演什么角色？寻找矛盾主体，寻求解决之道。中国地产六方会谈，还原事实真相，构建博鳌共识，推动行业进程。

三、平行(功能性)会议

议题模块一：交易中国--机构投资人与房地产项目对接会

金融与地产的融合既是金融的需要，同时也是地产的需要。面对宏观调控引起的银行信贷收紧，多家机构投资者齐聚博鳌，把脉项目资金链，展示成功案例，现场搭建地产融资平台。

模块二：城市地产项目推介会

土地作为地产项目运作的核心资源，一直是各地产商关注的焦点。本届"博鳌·21世纪房地产论坛"从务虚走向务实,将邀请多个城市将集中展示自身优质地产项目，并进行现场推介与招标，值得期待。

模块三：中国房地产品牌价值管理研讨会

国际品牌专家与知名地产企业轮番登场，在理论与实践的结合中，寻找中国房地产企业及项目品牌运作的有效路径。

模块四：建筑哲学与设计艺术研讨会

建筑设计除了单纯的视觉观感外还包括了什么？"建筑设计体现建筑文化"，我们不妨就"优秀的建筑设计能为地产商们带来什么"这一问题进行一番深入思考。