莫天全：中国市场最有效的方法还是政府的干预

值去年"国八条"实施一年之际，新的"国六条"引发了业界的广泛讨论与关注。政府、开发商、购房者之间新的一轮博弈开始了。6月8号，由与中国欧美同学会商会2005委员会联合主办，北京大学光华管理学院房地产协会、北京青年报鼎力支持的“房价上涨引发新一轮宏观调控”圆桌论坛在长安俱乐部举办。搜房控股有限公司董事长兼CEO、中国欧美同学会商会2005委员会理事莫天全在论坛中提出以下观点：

搜房控股有限公司董事长兼CEO
中国欧美同学会商会2005委员会理事 莫天全

我自己个人的观点对于这个政策政府是一定要干预的，因为这个是中国的市场，还不是一个非常自由的市场。而且在这个中国的市场，不管是不是房地产的产业，最有效的方法还是政府的干预，而不是市场的调节。我们现在做这个房地产若干的政策，土地也好，或者直接对房地产下手也好，感觉有两个方面要考虑。

一方面经济适用房在中国也是双轨制，只不过这个双轨制到底是哪一轨独大，哪一轨为主，或者是哪一轨是政府应该开发的，哪一轨应该是市场去开发的。所以对于双轨制这一块，政府的一个考虑肯定是让所有的国民都住上房子。

第二个层面是，因为房地产是中国经济的最重要的产业之一，如果房地产业受到冲击的话，会对整个国民经济带来影响，所以我相信政府在制定政策的时候，肯定是有非常谨慎的考虑，不是说让大家都住上房子这个理想来下一些政策，导致对国民经济社会的影响，反过来又肯定实现不了让大家都住上房子的目的。

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