逆势而行 外资投行进军中国房地产业步伐不减

澳大利亚最大的投资银行麦格里银行旗下的房地产基金公司MGPA（Macquarie Global Property Advisors）日前表示，计划未来斥资3亿美元投入中国内地房地产业。近来外资金融机构投资中国房地产动作频频，大有逆势而动之态。

MGPA执行董事SimonTreacy向《第一财经日报》表示，MGPA将在中国内地投入3亿美元用于北京和上海的房产项目。相关人士介绍称，MGPA已经在日本、韩国和香港地区的房地产业投入了10亿美元，计划在未来12个月内再向亚洲市场投入30亿美元。

在调控指向日渐明晰的情况下，“警告”外资慎入中国房地产业“呼声”甚高，但此期间包括麦格理银行在内的外资投行和房地产基金公司在华投资业务却不减反增。

麦格理银行持股50%的第一中国房地产发展集团（FirstChinaPropertyGroupLimited）的相关人士认为“国六条”会对房地产业产生一定冲击，但“国六条”打击的主要是市场中不规范的交易行为，而外资机构具有强大的融资能力和相对完善的开发管理能力，因而长期来看，在中国市场还是有优势。

对于调控政策可能产生的影响，SimonTreacy表示，MGPA仍在研究相关政策可能产生的影响，麦格里看好中国下一个20年的增长机遇。

第一中国房地产发展集团相关人士介绍称，今年是麦格里进入中国的第11年，已陆续在中国完成9个商场的收购，并陆续收购了包括上海新天地等地的高档楼盘。

除了传统的楼盘收购模式，外资也加紧了针对中国房地产的相关金融产品的开发。