现场直播:2006第三届中国别墅节(组图)

现场直播:2006第三届中国别墅节

“2006第三届中国别墅节”于2006年6月30日，在北京中华世纪坛盛大召开。

中国的别墅发展历经15年起伏，环渤海地区、长三角、珠三角乃至全国地区的别墅市场均已受到投资者的高度青睐，中国别墅市场风云再度。中国别墅开发正逐渐融入国际化生活理念，逐渐步入国际化品牌行列。

2006年，中国别墅节组委会在前两届别墅节成功的基础上，将立足国际、学术、时尚的角度打造第三届中国别墅节。“中国别墅全球共享”的理念将贯穿活动始终，让优秀的中国别墅为世界瞩目。搜房网、大中华别墅网对活动进行了全程直播。

▲以下是直播实况：

肖勇 搜房全球机构运营副总裁

【肖勇】各位领导、各位嘉宾，大家早上好，受组委会委托，我来主持今天上午的会议，我叫肖勇，是搜房全球机构运营副总裁。

【肖勇】2006中国第三届中国别墅节是第一各以房地产产品命名的节日，至今已命名三界，为中国别墅的发展起到了积极推动的作用。2006中国第三届中国别墅节有两大特点，一个是三大板块的组合，集论坛、展示和考察，还有三地互动及北京、上海、深圳的互动。

【肖勇】今天，我们将在这里进行一天的别墅论坛，内容包括产业政策、市场发展以及文化、产品等等。我们同时在现场进行了一些展示，此外，我们在首都国际机场和深圳国际机场，以及航每传媒所在的35个城市的电视节目对我们的别墅项目进行宣传和展示。

【肖勇】除了北京的论坛以外，我们还将在上海和深圳进行长三角和珠三角的论坛，以及专项的考察活动。我们今天的活动通过搜房网的40个网站在全球进行直播，还有新华网、网易、腾讯网等机构也进行了网络直播。
下面我介绍一下今天上午到场的部分嘉宾。他们分别是中国别墅节联席主席、中国房地产指数系统秘书长莫天全先生，中国房地产研究会副会长顾云昌先生，中国贸促会建设行业分会会长、原建设部外事司龚沪生先生，还有一位特殊的嘉宾，就是伊拉克的参赞先生。

【肖勇】今天上午的论坛将由我们的房地产专家，还有我们的各位领导、嘉宾探讨房地产产业政策发展趋势以及产品开发，在宏观调控的背景下，我们这样的别墅论坛别有意义。

【肖勇】下面有请中国别墅节联席主席，中国房地产指数系统秘书长莫天全先生致辞，大家欢迎。

【莫天全】各位领导、各位来宾、各位媒体界的朋友大家好，我们代表组委会，也代表我们三位中国别墅节联席主席还有胡润先生，还有杨慎先生来致开幕词。

莫天全 中国别墅节联席主席、中国房地产指数系统秘书长

【莫天全】本界别墅节是第三届别墅节，今天是一个开头，我们的重头戏应该是在网上。昨天、前天都下雨，而今天的天气是最好的，这也是我们一个好的开头。别墅节试图打造中国别墅界的一个旗帜，使别墅界有一个交易的平台，共同推动别墅产业的发展。别墅产业是一个比较受到关注的产业，最近的宏观调控也好，以前的宏观调控也好，对别墅项目都比较关注。我觉得有两个方面的意思，一个是别墅确实是一批高端人群，也就是比较富有的阶层居住的环境，所以这是大家比较关注的一个方面。在这批别墅的消费者当中，绝大部分的别墅的购买者都是社会的精英，社会的精英是推动社会发展的最主要的力量之一，所以从这个方面来说，别墅的发展也关系到我们社会的发展。

【莫天全】第二个方面是别墅确实对我们的产业、对我们的社会带来很多的影响，对社会发展的平衡也有一些影响，所以这一块也是我们关注的地方，但是我们的观点是别墅要向好的方面发展，它是满足社会发展需要的一个非常重要的环节，这个环节发展的好坏将起到推动我们这个社会发展的重要作用。

【莫天全】这一届的别墅节除了别墅产业平台的主轴以外，我们还有一系列的活动，刚才肖总已经为大家做了介绍，我们希望通过一系列的别墅节的活动，通过一年又一年的活动，今年是第三届的活动，能够提高别墅节的水平，也提高我们产业的水平，推行别墅产业在整个中国房地产产业的发展，我代表组委会再次感谢各位领导的光临和别墅界的光临，还有媒体的光临，希望本届别墅节能办得圆满成功。

【肖勇】2006中国第三届中国别墅节在中华世纪坛开幕，得到了很多各位领导、嘉宾的支持，顾云昌先生曾三次参加我们的中国别墅节，下面有请顾云昌先生为我们做简短的致辞，大家欢迎。

【顾云昌】各位朋友、各位嘉宾，大家好！很高兴又一次来参加我们中国别墅节的活动，别墅是一个比较特殊的房地产项目，我指的是中国，因为我们的数量在整个房地产开发当中占很小的一部分，但是它引人注目，特别是在宏观调控下面，在我们“国八条”“国六条”的政策下面，我们在讨论别墅另有一番意义。就是说，“国八条”“国六条”现在是继续停止别墅用地的供应，也就是说，在目前的阶段以内别墅的用地不再供应，以后是否供应要看国家的发展。过去我们批出去一些别墅用地，各地占的比例不一样，比如北京、上海的比例不一样，那么在座的恐怕都是有别墅项目的开发商，在这样的前提下我们如何认识我们的别墅市场，如何来判断别墅市场，如何来把我们现有的别墅产品做好，我觉得这是我们这个别墅节的主要议论的话题，一个是对市场认识，一个是对产品的认识。

【顾云昌】我觉得别墅是提供给高端人群的一个居所，在房地产市场上属于高端产品，代表了中国房地产的某一个方面的发展水平。现在国家提出来整个宏观调控当中，我们如何来适应现代的市场，如何把我们的产品做好，这是我们大家共同关注的。

【顾云昌】由于已经是第三届了，我发现我们一届比一届的别墅的产品在提升，因为我也看到了不少的别墅产品，现在我们的别墅市场尽管还很年轻，但是在不断地走向成熟。别墅产品原来是没有别墅的概念，所以我们刚开始按照自己的想法到国外看了一下，看人家怎么干我们怎么干，而现在我们已经开始形成自己的一整套的运作方法。我想在三个方面，一个是在当前别墅产品的发展，一个是绿色化产品，生态的、绿色方面恐怕我们有很大的进展，人和自然界的关系，我们别墅如何在营造一个舒适健康的环境，同时又对资源节约和环境方面要进一步努力。

【顾云昌】第二个是人文化方面，因为别墅肯定要突出个性。我曾经有一次说过我们南方有些地方的别墅不一样，应该说别墅应该更加显示出它的个性，在人文环境这方面要进一步地打造。

【顾云昌】第三个方面是我们说别墅原来是没有别墅的概念，所以民族化方面我们也要发展，我们知道很多开发商在国外参观了回来，拍了很多照片，说是美洲的、西班牙的、英国伦敦的等等，但是现在我看到很多的别墅越来越个性化，这个别墅是供人居住的，但是也是民族的，别墅如何和现代结合起来，这一方面要继续努力。

【顾云昌】我想我们别墅节开始的时候，我预祝我们在这次讨论当中能够对未来的，特别是最近的中国别墅市场进行更深入的研讨，使我们的产品更加符合市场的需求。其次是我们中国的别墅产品朝着绿化化、人文化和民族化方面做出更多的努力，使我们中国非常有限的一些别墅，到目前来看是非常有限，到将来看也是非常有限的别墅的资源能够充分发挥它的作用，能够把我们高端人群的需求满足，同时，对我们国民经济的发展做出贡献。

【顾云昌】我预祝别墅节圆满成功！

【顾云昌】谢谢大家！

【肖勇】谢谢顾会长，下面有请中国贸促会建设行业分会会长、原建设部外事司龚沪生先生致辞。龚会长去过了70多个国家，我想在中国去过70多个国家的人不多，所以龚会长对别墅有特别的感受。

龚沪生 中国贸促会建设行业分会会长、原建设部外事司司长

【龚沪生】很高兴参加别墅节。刚才主持人说我去过70多个国家，其实我只去了40多个国家。我们在这里举行第三届中国别墅节，我觉得也很有意义。大家都知道，我们改革开放以来，我们的房地产产业取得了长足的发展，当然也带来了不少的问题，这是不可避免的。

【龚沪生】那么，从去年到今年国家的宏观调控来看，我们当然应该更关心我们大多数人的一个消费，就是普通的住宅，一般的商品房、经济适用房，这些问题现在应该说是我们政府部门、是我们的社会、是我们的人民群众和我们的企业都非常关注。这是理所当然的，因为这是我们大多数人民生活上的一个很实际的一个需求，我们应该通过各种努力把这些问题尽量做得更好一点。

【龚沪生】刚才我们的两位嘉宾都说到，我们别墅是一个高端人群的聚会，是一个高端人群、比较富裕人群的一个消费，应该说是少数。但是，也不等于说是因为是高端人群，因为是比较富裕人群一个消费产品，我们就不应该不关注，我觉得关注还是同样需要的。

【龚沪生】第一，随着我们国家经济的发展，可能我们这个消费群体会逐步地扩大，我觉得如果我们别墅的消费群体能够不断地扩大的话，如果能够再保证我们社会的分配阶层能够基本和谐的情况下，我觉得这是一个好事情，这就说明我们整个都富了，朝富总是一个好的事情。

【龚沪生】第二，别墅作为住宅产品当中的一部分，应该说它是建筑当中的精品，它含有更高的建筑的科技含量，它含有更高的文化的内涵。所以说建筑的产品很多都体现在别墅上，无论从它的设计观念、规划理念，一直到最后，它在处理建筑人和环境的和谐方面来讲，它都是非常地有代表性的。

【龚沪生】所以，今天我们通过这个别墅节进行论坛，了解别墅产业的政策导向，然后通过我们的论坛和实际考察来加深我们对我们别墅产品这个行业应该怎么样发展，我觉得还是很有意义的。

【龚沪生】所以，通过这一次活动，我想对于我们今后别墅的市场走势，一直到具体的操作理念，特别是要处理好节地、节能、环保、生态的问题，而且要有中国的特色，这是非常重要的。所以我想这个活动还是很有意义的，希望通过这一次活动，对我们在别墅这一类产品的发展方面能够有很大的帮助。

【龚沪生】我衷心地祝这次活动圆满成功！

【龚沪生】谢谢大家！

【肖勇】谢谢龚会长，因为我们部分的嘉宾还在陆陆续续地到达，我再简单的介绍一下我们今天的主要安排。

【肖勇】我们今天上午是别墅产业政策和宏观发展论坛以及市场论坛，还有别墅的文化论坛。下午是我们中国别墅的产品论坛、中国别墅的金融论坛和中国别墅的南北对话。晚上是盛大的中国别墅节奥斯卡颁奖典礼交流晚宴，将有工商界、媒体界、IT界，我们会参加长城的著名项目，长城脚下的公社。今天我们得到全球30多个媒体的关注。

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