唐艳红：结合政策 建造更好的别墅

易兰（亚洲）规划设计事务所设计总监唐艳红

“2006第三届中国别墅节”于2006年6月30日，在北京中华世纪坛盛大召开。

中国的别墅发展历经15年起伏，环渤海地区、长三角、珠三角乃至全国地区的别墅市场均已受到投资者的高度青睐，中国别墅市场风云再度。中国别墅开发正逐渐融入国际化生活理念，逐渐步入国际化品牌行列。

2006年，中国别墅节组委会在前两届别墅节成功的基础上，将立足国际、学术、时尚的角度打造第三届中国别墅节。“中国别墅全球共享”的理念将贯穿活动始终，让优秀的中国别墅为世界瞩目。

会上，举行了中国别墅文化论坛，、大中华别墅网对论坛进行了全程直播。

【唐艳红】谢谢主持人。刚才好几位专家都很有激情地演讲，对我也很有收益。我从设计师的角度来出发，易兰亚洲做了别墅一类产品的项目，北京和杭州的项目我们都有参与。在别墅方面，我在美国也接触了很多年，可以说对于中产阶级所谓的别墅，张博士说盖别墅的并不是坏人，住别墅的也并不是坏人，我觉得跟很多西方国家比起来，不过是外国中产阶级的经济适用房。我觉得今天能够到中国来，有这个希望通过自己艰苦的努力到中国，我也可以有一个中国的梦，这是非常受人鼓舞的。目前我们暂时可能有一个艰苦奋斗的阶段，或者国家有一些房地产中间需要来调控的阶段，说到这个调控阶段，我觉得从个人的感觉来看，我们可以和西方一些走过弯路的很多国家学到一些经验，我们前面也提过，通过税收政策，通过土地的规划、土地的计划的供给政策来进行控制。

【唐艳红】我本人在美国的好莱坞市也做过好几年的规划师，我们的土地供给政策是，假如这个土地定性作为别墅，是单栋的房子，那么它的容积率等所有一系列的指标都已经规定了，假如这个土地的调控应该从规划的土地来调控，这样可以使得旁边的辅助作用也很大。

【唐艳红】我看到我们国内前几年更多的是搬过来、抄过来的现象，我相信经过我们几年的实践，今后更多地是结合中国的国情来做设计，结合中国的市场、政策来设计，更多的是掺和了中国当地的文化的元素，而设计出别墅产品。我也希望随着别墅节，将来中国的别墅很快可以有一个非常好的、充满希望的明天。

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