<独家>朱中一：国十五条会对房价起到积极的作用

新一轮的宏观调控展开，地产行业再次处于飘摇之中。到底谁在左右房价？房价“重压之下，不跌反升”的局面还能继续多久？地产商如何在多方博弈中增强抗击打能力……中国市场化改革要完成转轨，地产业的彻底市场化首当其冲。所有的故事都将从2006年开始。2006年6月29日-7月2日，各界地产精英聚首博鳌，求解多方利益格局之下的效率与公平，实现地产困局的市场化博弈，催生中国地产界的“博鳌共识”。搜房网为本次活动作现场全程直播，以下为本网现场采访:

本期的话题非常好

朱中一认为这个活动的本次话题非常好，因为新的政策下，利益得到了重新的划分，土地限价让原来本属于政府一部分利益重新得到了划分，而70%的规定又让原来属于开发商的一部分利益重新划分。这样经过调整.会对现在的房价起到积极的作用。

房地产的调控是必须的

在发展和规范市场中，政府的调控总是必须的，朱中一说户型的大小涉及到公共资源的配置，涉及到房地产调控的效益与公平，必须加以管理和调控。国六条和国十五条出台后，为了促进的房地产的持续健康发展，继续关注供给的同时，要注意观察市场政策的情况，他指出特别是现在各地居民住房的需求情况，这项工作，政府部门要做，当然也包括抑制投资和投机的购房需求，严格控制城镇房屋拆迁带来的被动需求。居民要树立理性的消费观念，不要盲目的攀比，超前消费。

朱中一还表示现在建套型面积在90平方米以下的住房，不仅是满足这部分住房的不足，还有了效率。我国是人均土地资源稀缺的国家，既要保证国家建设的需求和十及亿人口的住房也要保障他们的吃饭的问题。我们必须站在这个高度认识和把握好国家的这一政策.，当务之急是要将国十五条意见 贯彻落实好，配合政府部门，将发展中小户型的要求落到实处。

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