杨梓誉：打造生态人文综合体，构建和谐社会

2006年5月17日，国务院提出六条关于楼市调控的针对性举措，旨在通过有效的宏观调控，稳定房价，让更多人居者有其屋，构建和谐社会。其中重要的举措之一是“完善房地产统计和信息披露制度，增加市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。”正是由于市场信息不对称、不公海、不透明，造成房地产市场的不透明，市场关联方在浑浊的状态下进行选择和决策。准确的数据信息不仅能帮助企业进行科学投资决策，也能指导消费者作出理性的购买判断。

因此，中国房地产指数系统办公室、中国指数研究院于2006年7月1日在中国社会科学院召开“数字推动中国地产和谐发展高峰论坛暨2006中国房地产指数系统城市典型指数样本项目发布会”。大会旨在解读“国六条”及细则，使市场主体正确理解新政，把握政策脉搏；运用中国房地产指数系统多年得数据信息研究，系统解析2006中国主要城市房地产的发展趋势；探讨开发企业如何利用数据进行科学的决策，引领市场；确立主要城市各区域市场典型项目，为置业、投资者提供参考和指导，引导房地产市场的健康发展，共同构建和谐社会。

尊敬的各位来宾、各位朋友，大家好！首先非常高兴我们的项目能够成为2006城市典型指数样本项目，也非常感谢主办方和评委。九部委《国六条》出台刚好一个月的时间，我相信，这段时间所有的开发商都有一个认真思索的过程。它对开发商提出了更高的要求。是否每一个开发商都应该认真思考：不能局限“利润最大化”的经济视角，从更广义的社会视角，如何承担起我们应有的社会责任。

我们在CBD东，朝阳路开发的首创A-Z TOWN爱这城项目，由公园、精装公寓、商场、停车楼、餐饮、会所及幼儿园等组成，在社区内部就形成了一个丰富而有秩序的生活形态。从规划设计、建筑、园林，到物业管理都体现了我们孜孜以求的高品质。同时我们在天津、无锡、成都、太原等地的项目中继续贯彻这种理念。我们旨在打造诸多个“城市生态人文综合体”，通过打造产品的一切细节，去积极地引导人们的生活，营造和谐的文化社区。

首创AZ TOWN爱这城是北京第一个通过招拍挂取得的土地项目，也是首创置业全国攻略的第一站。我们不但要从产品本身做到精益求精，还要从文化层面上对项目价值进行更深层次的挖掘，使业主不仅从居住上享受高品质，同时还能从生活中体味新内涵。在售价方面我们也充分考虑到业主的承受能力。我们通过提供优质的居住环境来提升居住形态，从而最终实现健康、和谐的生活。家庭是社会的细胞，建立和谐社会就是从每个家庭的和谐、幸福开始的。

我们认真研究了CBD客户的需求，为CBD的精英人群提供了一居到四居不同尺度的产品，除了内部户型，在建筑立面上我们也追求精益求精。首先要满足客户的需要，第二，提升城市景观价值，第三要有持续发展能力。随着时间的推移，他的价值感、厚重感及生命力都能得到提升。因此我们特聘美国盖思勒设计事务所，通过不同的机理、质感，立体化、多样化的手法进行设计，复合在一起形成生活轨迹，使视觉体验和精神体验结合在一起，形成多样性和秩序性，形成无序和有序的统一，自由和秩序的统一。使建筑更具备了鲜活的生命力。

在园林设计上我们尽可能的根据现代都市人对自然的理解和需求，强调一种诗化的生活。在5万多平米的社区园林里，我们不仅保留了大量数十年树龄的原生树，还为老年人、儿童、青年人提供了不同主题的活动场所。为缺乏绿色的CBD提供了一片憩适的生活绿洲。

可以说，A-Z TOWN是城市意向，是对城市生活的体验和解读。

上周日我们的客户会也正式成立了，得到广大客户的一致欢迎和认可。客户会是由我们开发商、物业管理公司新昌金网络（北京）公司，和业主共同组成的。我们希望通过这个平台能够更加切实为客户服务。

我们笑称首创A-Z TOWN爱这城是“幸福生活全检索”，其实，这也正是我们的追求，我们期望为业主提供美好的生活方式、美好的生活场景，给孩子们美好的生活教育、熏陶，为和谐社会贡献绵薄之力。

首创置业始终是一个追求价值的公司，希望成为中国最具价值的综合地产营运商，这不仅仅是一个公司规模的问题。“最具价值”同时更意味着一个社会认可的问题。它需要敢于承担社会责任，在追求平稳发展和长远收益的同时，实现股东、投资者价值、客户价值及社会价值的完美统一。我们希望通过我们切实不懈的努力，通过科学的产品规划，形成对业主生活形态、意识形态的积极影响，为区域市场提供优质的项目，为区域价值做出贡献。同时，为广大客户打造一个人性化、人文、生态的社区，从而营造一个和谐的文化社区，成为名副其实的CBD副中心。也为北京楼市吹来一股清新的风。谢谢大家！

【数字电视置业频道记者】请问这个项目如何体现它的标杆性？

【杨梓誉】首创置业从去年开始异地扩张的全国攻略，作为品牌之一及标干项目的A-ZTOWM爱这城在打造城市人文、生态社区的同时，也在做我们的管控体系和流程再造及团队人才的选择培养，这样形成复制，从而达到样本复制，同时也通过打造产品的品牌价值来体现市场价值。

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