胡爱社：城市和家、建筑与人、社会责任与企业追求

2006年5月17日，国务院提出六条关于楼市调控的针对性举措，旨在通过有效的宏观调控，稳定房价，让更多人居者有其屋，构建和谐社会。其中重要的举措之一是“完善房地产统计和信息披露制度，增加市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。”正是由于市场信息不对称、不公海、不透明，造成房地产市场的不透明，市场关联方在浑浊的状态下进行选择和决策。准确的数据信息不仅能帮助企业进行科学投资决策，也能指导消费者作出理性的购买判断。

因此，中国房地产指数系统办公室、中国指数研究院于2006年7月1日在中国社会科学院召开“数字推动中国地产和谐发展高峰论坛暨2006中国房地产指数系统城市典型指数样本项目发布会”。大会旨在解读“国六条”及细则，使市场主体正确理解新政，把握政策脉搏；运用中国房地产指数系统多年得数据信息研究，系统解析2006中国主要城市房地产的发展趋势；探讨开发企业如何利用数据进行科学的决策，引领市场；确立主要城市各区域市场典型项目，为置业、投资者提供参考和指导，引导房地产市场的健康发展，共同构建和谐社会。

各位来宾，女士们、先生们，大家上午好！今天我代表我所在的湖北长源房地产开发有限公司，代表我们开发的项目参加此次会议。我讲的题目是城市和家、建筑与人、社会责任与企业追求。

湖北长源房地产开发有限公司是全资国有企业，是一家具有国家二级资质的专业地产开发公司，长源公司有个很朴素的想法，就是充分发挥在资金、技术、人员各方面的优势，尽权利将美林公馆项目打造成城市景观，在市场化运作方面，公司严格遵循市场规律，在规划、建设、销售、服务等方面，引进专业人才，高标准、严要求，一切从客户利益出发，一切为客户的利益着想。扬所长避所短，全心全意打造好美林公馆，打造好30万平米的中央生活区。

这个项目位于核心位置的大型社区，30万平米的建筑规模在武汉是比较少见的，当然比起今天与我同行的中国地产百强之一的项目，我们规模还是小一点，我们提出两个概念，一个是CBD30万中央生活区。我们项目位于城市中心主干道区域，为了更好融合与城市，成为城市的美丽景观，在武汉建设局以及设计院的指导配合下，把已经完成了的设计图全面的修改，对整个建筑面积进行调整，用了差不多一年时间，现在的方案出来后，受到政府、专家的一致认可，更重要是客户也比较喜欢。这样的建筑让他们感受到了品质，感受到了美好，如果有机会，大家可以到武汉来，欢迎到我们那里去作客。

城市和家的关系是我们一直关注的，城市是一个大家，这不是一个概念，是很多人真真切切的感受，尤其是像我们这样经常外出的人。现在到了北京，那么武汉就是我的家，2000年后武汉经过了天翻地覆的变化，深刻影响到我们的生活，觉得我们的家越来越美好。我们希望大家共同联合，这是我们对于城市和家的理解。

所以我们与武汉媒体联合策划了大型公益活动，寻找那条街，见证城市变迁，这个活动主要内容是发动所有市民来讲述自己工作、生活的街道，体会城市的变迁，讲讲对自己生活的影响。参与方式也比较简单，用短信或者网络来参与，大家有兴趣可以登陆网站进行参与。希望大家更多的关注与指导我们的活动。我们做这个活动应该是高起点、低门槛、大影响。活动具有广泛的社会意义和广泛的社会影响，同时参与门槛也很低，所有人都可以参与并且关注。举办这个活动旨在让所有的武汉人，包括居住在武汉、生活在武汉的人，关注着武汉的变迁，让大家更加热爱武汉、建设武汉。

企业追求利益无可厚非，但一定要尊重社会、尊重城市、尊重消费者的情况下，不可盲目的追求利益最大化。时间过的很快，对于这样的话题不是短短几分钟能够说明的，只是希望所有的地产商，至少在座的所有同仁一起努力，以重塑地产商形象，为构建和谐社会努力。

【香港大公报】我刚才听您说我们在做见证城市变迁的活动，我知道目前有很多文化界人士在批评一些开发商对于城市的影响，我想问您，如何看待房地产开发商与城市发展之间的关系。

【胡爱社】我也提到，我们正在举办关于寻找那条街、阅读街头巷尾、见证城市变迁的活动，地方多家主流媒体，包括武汉电视台、广播电台、武汉热线等全力支持，我们公司也参与了策划，并且全程支持，举办这个活动的目的也是希望通过这个活动，能够让更多人关注武汉，大家都知道，街道可以说是城市的名片，呈现了城市的历史，浓缩了城市的文化，我们希望通过这个活动，使大家通过关注街道的变化关注城市的变迁，这样让大家更加热爱城市，共同建设城市。

【胡爱社】刚才你提到房地产开发商与城市发展的关系，我个人理解城市发展离不开开发商以及开发商的活动。正是因为房地产的开发才改变了城市面貌，使得城市越来越亮丽。比如这几年旧城的改造，使得城市越来越美。另外房地产的开发可以改变很多人们的生活方式和居住形态。另外房地产也是国民经济的支柱产业，对经济发展有着重要影响。经济发展也是一个城市建设的支撑和基础，没有房地产的开发，城市是没有什么活力的。谢谢！

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