“一步到位”想法不现实 勒紧裤带撑门面的尴尬

一个青年购房者的尴尬

说到买房，我不由得想起了我的一个朋友徐斌，他今年28岁，在一家挺不错的汽车公司里当职员，每月有五千多元的收入。他这个公司的特点是奖金比较多，经常发“双薪”，这样下来一年的收入也就不低了。徐斌在今年年初买了一套房，地段不错，在中环线附近。当时他挺兴奋的，不过现在却怎么也高兴不起来，见了面的感叹就是：“这日子过得不容易，就是因为买了那套房。”

现在买了房的人或多或少都带着点幸福感，徐斌的感叹似乎让人有些不解，这其中还有那么一段小故事。徐斌的购房念头已有了近两年了，2003年年底时也有人向他推荐过一套上海南站附近的二手房，50多平方米总价不过30万元。

但徐斌购房一直有着一个“一步到位”的想法，他的观点是这样的：“买房是人生中的一件大事，与其买套差的还不如咬咬牙买套好的，这样一方面可以提前享受，另外也少了许多搬家的麻烦。”那套二手房他是看不上眼的，钱不够就等等，这两年他一直在筹措资金，以实现购买一套“地段好、房型好”住房的梦想。2004年房价的一路涨升让徐斌颇感心惊，不能再等了，此时的他有种热血沸腾之感，去年年底，身在外地的父母答应“支援”他15万元，于是他“咬咬牙”在中环线附近买了一套二室二厅的房子，116平方米，单价10000元／平方米不到一点儿，三成首付之后，他还贷了80万元的房贷。当时他经常看着房型图，盘算着新居的装修，内心的感觉是心满意足的。

不过近一阵来徐斌却有些愁眉苦脸的，他发现现实中的情况与想象中的并不一样。他贷的房贷是三十年的，但每月仍有4500多元的支出。当时他的想法是，公司差不多每两个月就要发一次双薪的，所以还贷应该不成问题。但想不到的是，今年以来，汽车行业竞争激烈，公司效益下滑，发双薪的次数明显减少了，这使他着实有点心慌。另外，接下来他还必须面对一大堆开支，如装修、结婚的费用，而结了婚之后还可能有孩子，真是一想不要紧，越想越后怕。虽然女友也有2千多元的收入，但现在阵脚一乱却也只能是杯水车薪。他现在为自己制定了三大纪律来约束自己的消费行为——不上馆子多加班；不看电影借碟片；不“拉差头”骑单车。

前两天他见到我时似乎有点大彻大悟：“现在想来当时真的有点冲动，将来不可测的变数其实非常多，买那么贵的房子使自己背上了沉重的包袱。经济负担重不说，我甚至不敢跳槽，怕工作变动而影响收入的稳定性，这对个人的发展也带来了不小的影响。而且现在的宏观调控使楼市的未来走向变得不明朗，如果房价真的跌了，那就亏大啦。还不如当时就买了那套二手房，现在可轻松多了。”

“一步到位”想法不现实

徐斌之所以会做出这样一个看似非理性的决定，关键在于他购房时有着一个“一步到位”的观念。记者在平时与许多购房者的接触中也常听到他们有这样的想法，有些年轻的购房者收入不高却总在考虑购买市场平均线以上的房子，用句时髦的话叫“勒紧裤带撑门面”。但其实在住房消费市场，尤其是在当前房价比较高的情况下，“一步到位”的想法根本是不现实的。

首先是住房的质量将会被不断改善，今天看起来颇为“顶级”的楼盘，若干年后可能会被新的居住形态所替代。专家认为，在中国房地产市场日渐成熟的情况下，住宅供应能力不断增强，那种“选个好房子，一步到位”的住房消费观念亟须改变。人们在楼市中苦苦找寻适合自己的房子，但不管是100平方米，还是200平方米，都只是面积的叠加，公寓式的生活方式并没有改变。一旦有新的居住需求时，就会发现过去为了实现“一步到位”而花去巨额资金，把自己“套牢”了。

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