张智强：打造多功能“拼图”的家

香港EDGE公司总裁张智强

2006年7月28日下午，在北京国际饭店举办了由中国房地产业协会城市开发委员会、中国适用型住宅研究中心，全国房地产设计联盟和搜房网联合发起的2006中国房地产户型创新国际论坛。这是在地产新政国六条出台后，国内举办的第一次专项的户型创新的研讨会。旨在探寻中国房地产新的发展方向，为中小户型的开发提供新的样本。会上，香港EDGE公司总裁张智强先生进行演讲。

▲对此次论坛进行全程直播，以下是直播实录：

【张智强】大家好！我是张智强，是从香港来的，我想我也跟姜先生一样，有点不好意思，我在国内做了这么多年，我的普通话还是这个样子。

【张智强】今天大家谈了很多面积大小的问题，我觉得很有趣，因为我记得很多年到上海的时候，我的朋友给我住了一个地方，是300多平方米，我觉得很大。我住在里面之后觉得很奇怪，为什么有一点颓废，这个客厅很大，为什么要三套沙发，一模一样的，放在同一个客厅，我觉得很奇怪，还有电视机为什么这么远，我看不清楚。从前我们香港真是住在很小的地方，我们的台子是多功能的，不光是吃饭，还是有很多其他的功能，我想大家都有这个经历，但是现在很多台子都是很好看的，但是没有什么用，都是用来看的，不是用的。

【张智强】今天只有半个小时，我要谈七个项目，一套工夫茶具的面积只有0.01平方米，不管他一个房子还是一个茶具这个道理是差不多的，我想这个茶具非常重要。这是意大利的历史非常久的公司，Alessi，他是六年前邀请了全世界的建筑师，每个人设计一个茶具，每个人的想法都不同。我也会做工夫茶，我的外祖父是我的顾问，这是他的茶具，其实这个茶具是很小的事情，是很高密度的。很多地方有这个蒸笼，这也是一个很小的台子，为什么可以放这么多的东西，还有他像游戏一样，不知道下面是什么，可以放的很高。所以，我把这个概念变成我的茶具，差不多是一模一样的东西，变成我的工夫茶具，我的茶具不是用来看的，，我希望人买的时候他真的是用的不是看的。这个样子不是最重要，最重要的是它的系统，你不用的时候也可以搭起来，他已经不是一个茶具，也可以是一个艺术品了，是多功能的。我现在也担心他卖的太贵，他现在是五万美金一套，所以我在国内跟我的客户开玩笑，你已经有一个房子了，你可以买这个茶具了。

【张智强】说了这么小的茶具之后，我要拿我的家来谈一谈，我的家是33平方米，这个是使用面积，建筑面积应该是45平方米左右。我住在这个地方30多年了，30多年前是在这里，这是一个很糟糕的地方。但是，30多年前其实是我的家是租下来的，不是买的。这么小的地方是四米乘八米，是我的爸爸妈妈、我的三个妹妹和我一起住的，所以40多平米的家也有三个房，一个是爸爸妈妈的，一个是我三个妹妹的，最后一个房不是我的，是我妈妈租出来给其他人的。所以，我的房子在客厅，我想有一些人都有这个经验，睡在客厅。所以，我当年很不开心，最后我也习惯了，因为我发现跟我家人的关系很亲密，因为我要等他们所有人睡觉我才可以睡觉，什么都是要等他们。所以，我跟我家人的距离是很近的，不像现在很多人家很大的时候，好像没有见面一样。可能也是这个原因，就使我很小就确定学建筑，也可以说我学建筑30多年了。

【张智强】18年之前，也是同一个地方变成我的家，因为我的爸爸妈妈和妹妹搬去了好一点的地方，这个地方就变成我自己住的，在香港一个人可以住30多平方米是很不错的。所以，我就开始做实验，18年前我没有钱买家具，就把原本的家变成和原来不一样，搬来搬去，好像一个迷宫一样，用起来好像大一点。

【张智强】8年前，我终于有机会改造我的家，变成这个样子，只有一个空间，洗手间也没有墙，这个墙只有一米高，还有为什么不可以进去的时候就是一个厨房，所以我的厨房是这样一个空间，当然它很小，因为我不煮饭。所以，同一个地方，有很多不同的样子。这个房子是很简单的，这个是厨房，这个是卫生间，我的厨房很小，但是我的卫生间比大部分香港的豪宅还大。我觉得香港人的敏感度很不高，为什么卫生间总是这么小的，我想每个人都希望自己家里面有一个SPA，我想把自己的卫生间弄的很大。我有一点阿Q精神，空间就是以后，所有的东西是放在旁边，我看不同的地方是不同的功能，比如说我开这个台子，这个地方就是书房，我开衣柜，这个地方就是管衣服的地方，都是同一个地方，但是功能不一样。如果开这个AV，我的空间就是变成一个电影院。这是我进口的一个厨房，厨房很小，但是冰箱很大。所以，我的家只有一个空间，这是厨房、这是卫生间，这是多功能的空间。空间只有一个，但是我有六套不同的灯光，灯光是很重要的，不同的灯光可以把这个空间变成不同的地方。还有不同的朋友来给他不同的灯光，有不同的用途，他们都不想走了。

【张智强】我只有一个窗，我想在香港和国内是一样的，很多的时候的价钱都是用来买景观的，但是景观其实是不永久的。现在我的景观是这样的，从前是可以看到海的，现在天空也看不见了。因为现在香港的楼平均都有70层，这是70层的楼，他是豪宅，所以我从来不知道我的家是豪宅区，这个豪宅盖了之后，我才知道我的家是豪宅，真的很奇怪。但是我的窗子可以变成银幕，我的银幕也是变成我的窗的帘子，我可以把银幕推上推下，我的窗子的大小就可以改动了。所以，什么事情都是多功能的，我们可以充分利用很多小的空间，但是好像我们还没有充分利用时间，可能我们很多的时间都是浪费了。我想这个是有很大的可以发挥的空间，就是一个小的户型，你可能发现有很多小的地方有用。我的卫生间和沙发都是放在一起，所以，我的朋友说他坐在卫生间里面。

【张智强】半年之后，我开始做我第五代的家，我希望半年之后会机会跟你们交流，我永远都是用我自己的家做新的想法。我希望把这个空间变得更大，我希望我的家50％以下都是空的，什么都没有，好像一个瑞士军刀一样，变来变去的。因为时间不够，我只是谈一个位置，我现在把浴缸放在中间，我想清楚我每天只是用半个小时在浴缸里面，其他23个多小时没有用这个空间，所以我想在这个浴缸上面用很多的位置，如果用浴缸的时候再把这些东西放在另外一边，就变成像拼图一样。

【张智强】另外一个案例是70平方米，他的主人40多岁的人，他的想法很奇怪，他刚刚离婚，他想把他的家用来开派队，所以我们要安置他的空间，把很多的空间让出来用来开派队。这个是三房两厅的格局，我觉得人很多时候谈家都是几房，几厅，我觉得你要想清楚你真正用的空间是什么，可能不是一个厅，不是一个房，只是一个空间。所以，这个房子里面看不见房，看不见厅，只有一道墙，厨房、卫生间都是在这个墙的后面，个墙也是做成艺术品一样，你看不见门。这个就是这个墙，把什么都遮起来，其实里面有一个卫生间，有一个衣帽间。所以，其实我们用的东西不是一个房，很多的时候是家具，这个家具也是需要多功能，你和朋友谈话也是需要有景观，你坐支德国位置也可以改来改去，这个床也可以收起来，这个空间的灵活性就会很大。这个台子也是变成墙的一部分，如果把床和台子收起来的话，这个空间就什么都没有了，可以开派队，可以跳舞。

【张智强】我想我做东西是挺大胆，挺奇怪的。另外一个是工作室在国内，但是有30％的时间是在外国，这个是在日本做的一个公共房屋，刚才说日本的标准是60平米，他有三个房，他自己做结构，只有十层，但是他邀请20个建筑师每个人做一部分，好像一个拼图一样。所以，你可以想到最后完成的时候，这个样子是很丰富的，因为是20个不同的建筑师一起做的。我还是以我的家来说，我的建筑物当然是很颓废，很不高兴。但是，你看清楚，其实是两个单位之间有一个空间，这个空间看起来很糟糕，但是他提供了很重要的元素就是可见光和空气。所以，看起来很糟，但是这个东西比新的楼还好，因为很多新的楼对流不是很好，还有很多黑的地方，这个地方把我们家很多地方变成有窗子。

【张智强】所以，这个日本的房屋我很简单的概念是放进很多空隙，最后变成这样，这个空隙也把单元变成好像独立的房一样。这个是一个房屋基本的平面，好像一个花园一样进来，有三个房，这三个房不是放在窗边，而是放在空调边上。这个是一个大的概念，把天然和自然的空气放进去。

【张智强】去年2月份我在莫斯科做了一个演讲，但是我不知道最后可以拿到一个项目，这是在莫斯科湖边的一个度假区，我的客户要求我做一个度假屋，只有40平方米。所以，我去年在莫斯科，这是一个非常棒的湖边，他也好像我另外一个项目，就是长城脚下的公社，都是不同的建筑师做的房子。现在好像每个房子都是一模一样的，完成的很好，有几个房子已经好了，但是现在弄好的都是俄罗斯的建筑师，他们说我是第一个外国的建筑师在那里做的房子。这是我去年7月份的工地，这个不是我的房，但是大小是一样的，就是五米宽，八米长，六米高。

【张智强】我的概念是挺简单的，这个房子好像一个火车一样，我最喜欢把我喜欢的东西变成我的概念，我很喜欢火车。我的房子的平面图是很简单的，我的家可以从室内推到室外，推来推去，可以变成很多不同的可能性，所有的家具，包括浴缸也可以推出去，因为天气好的话为什么在室内呢，我希望最后可以把浴缸放到湖里面，到另外一边，但是这个浴缸要有一个木头。这个围墙也是可以推来推去，其实我所有作品的概念都是一样的，但是做出来是不同的。这个好像是房子里面，但是是湖边，我有一个短片，可以讲一下这个房子的概念。

【张智强】看上去好像是一个多宝盒的概念，很小的一个空间，把什么都放进去。现在这个已经开始动工，大家明天就可以去度假了。

【张智强】另外一个项目也是一个样品房，是在广州，是非常标准的120平方米的公建，是三个房，我们做了一个不同的事情，就是把书房和客厅分割起来的这个墙是可以转90度的，他可以转到这边，把客厅和饭厅分出来。还有一个是改的角度，里面有一个通道，这个墙的地方也可以打开跑来跑去，所以这个空间变成了我的通道。主人房和孩子房也是连起来，也可以关起来，这个跟我刚才说的是一样的，都是灵活性，把不同的事情可以联系起来。这个是书房，后面是客厅，这是从书房看客厅，这个墙可以转90度，就变成了不同的可能性。同一个墙从饭厅看客厅，这是客厅看饭厅和书房，这个墙转的时候变成白色，这是我们客厅看书房。可以说客厅和书房可以一起来，也可以分开，用起来好像很大一样。

【张智强】最后这个项目，可能大家看到很多报道了，它是250平方米，我的房子如果大家去过就知道，就是在这个门口，这真的是一个非常特别的项目，因为我的客户张欣和潘总给我的题目是自由度很高的，他说这个房子起码有四个房，尽量用当地的材料和当地员工施工的水平，就这样，你做什么都可以。因为有12个建筑师，可以做很多不同新的想法，他原本不是一个酒店，是可以卖的，但是很早的时候我们就确定变成样品放人家可以参观，现在人家可以住下来，因为你参观半个小时是看不到什么东西了，最好是住一个晚上，所以我很高兴现在还是一个酒店。有一天我跟我的员工谈，其实不用半天就把什么都确定了，最大的灵活性是可以怎么样，我跟员工说最大的灵活性是什么都不建就最好，如果有你需要的事情他出来，你不需要的就消失，就是这个概念。

【张智强】然后，厨房、卫生间，你的床放在哪里呢？很快我们想到最好是放在箱子里面，就像一个一米深的房子一样，你用的时候就把地板打开，不用的时候再关起来。所以，整个楼有50块地板都是可以打开的。这是我最喜欢的一个情况，就是这个房子什么都没有，现在很奇怪的时候，现在酒店把我的房变成开会的，所以这个房子变成不是住宅，也可以做办公的事情，但是晚上可以睡觉。现在更厉害，新的酒店管理希望把我的房子也可以做愈加，因为他全是木头的。他告诉我，其实这个地方很多客人在俱乐部吃饭之后在这里跳舞，因为什么都没有。所以，这个变化什么都可以。所以，最后我的想法是他什么都不像，因为他什么都不像，所以什么都可以。这个是刚刚弄好的时候，就是2002年的时候，很多人说我的设计非常大胆，不够实用，但是我希望你们可以看到这个房子不是奇奇怪怪的，它还是有很多实用性的，因为他用起来这个地方真的很棒，不是只有250米。当然，我也希望施工水平可以高一点，现在挺好的。这个大的地板开的时候还是有点困难，这个是全都关起来的小效果，同一个镜头有不同的地方。这个是听音乐的盒子。还有一些地方打开是下面有一个桑拿房，这是最大的地板，下面是一个厨房。我说我是挺懒的人，我觉得这个厨房对我来说最合适，因为我吃饭之后就可以把他关起来，不用洗碗。这个好像一个套房一样，这个床好像有点像棺材，而且是两个人用的棺材。但是很奇怪没有人跟我投诉，说为什么这么像棺材，我想也是很多人想试一试什么感觉。这个卫生间平面图看起来很小，只有一米，但是下去是有四米，是挺宽的。还有一个情况，这个原本是一个地板，但是下去以后这个是有一个一米高的台子，所以很多东西是多用途的。比如说这个地板打开的只有，这个变成卫生间的墙，后面是睡房的墙。这是我朋友的孩子在卫生间里。晚上就变成这样，不知道是什么地方，好像一个酒吧。也好像一个舞台。有一天我把我全部的员工搬过来，把所有的地板打开。当然，我们有一个楼梯率天台，天台是一个28平方米的空间，什么都没有，好像一个火车的轨道一样。

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