海淀半天来了1000人 市民昨连夜排队过户二手房

国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》从８月１日起将开始执行，昨天是新政策执行前的最后一天，我市很多网点出现了过户高峰。有些网点因为人太多，只办理了预约登记的手续。

过户 新闻现场

朝阳：夜里１２时就有人排队  

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“有比我早的，夜里就来排队了！”昨天上午，不少准备办理过户纳税手续的市民纷纷来到各区征税点，有人竟然连夜排队。  

征个税 各方反应不一：

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中午１２时，记者赶到朝阳区房屋登记发证大厅，拿着号排队的人们焦急地在大厅踱步。工作人员称，考虑到昨天前来办理纳税手续的人比较多，继７月２８日延长工作时间后，昨天也将推迟下班时间。

记者注意到，争着赶“末班车”的市民不少，工作人员也成倍增加，连保安也全都出动帮助疏导人群，配合发号。一名等了半个多小时的缴税者吴女士说：“我这是第二趟来这儿，好在工作人员多了，感觉比以前快多了。”

一位顺利办完缴税手续的周姓市民在大厅迫不及待地给家人打电话：“妈，别急了，可弄完了！”

一位保安告诉记者，凌晨６时左右，门外已经聚集了五六百名前来办理手续的市民，考虑到人群中有老有少，外面还下着雨，这里的负责人紧急通知所有工作人员提前上班，原本８时３０分开门，也提前到７时就放人们进入了。

“昨天夜里我值班，就发现外面的人比平时多，大约夜里１２时多，一位大妈前来排队等号，生怕赶不上最后时限，宁肯在这里熬夜。”一位保安员告诉记者。

截至昨天下午３时，朝阳区一天发放了６００多份预约表。

海淀：人太多保安嗓子喊哑

“人太多了，为了维持秩序，我的嗓子都快喊哑了。”在海淀区地税局前维持秩序的一名保安说。

保安介绍说，营业厅还没开门，门前已经聚集了很多人，到了早上７时，差不多来了３００人。为维持秩序，来办理业务的居民只能凭房本排队进入院里领号。

早上８时许，天下起了雨，可丝毫没影响排队者，不少人冒雨守在院外。

据海淀办理二手房过户的网点相关人士介绍，这里半天就来了１０００多人，排队长达１００多米。
记者查询此前的数据记录发现，海淀区的二手房征收窗口６月份共办理二手房核定近１０００户，这意味着海淀区昨天半天的数字已经超过了６月份一个月的过户量，可见，尽管有专家分析，卖房款扣除了装修费等一些成本后，人们需要缴纳的个人所得税大概只有几千元，但很多人仍然非常在意这笔税费。

东城：几百人等待办理过户

记者昨天上午９时半在和平里北街的市国土资源局的一站式服务大厅里看到，尽管外面大雨如注，但来这里办事的人比平时明显增加了很多，新政策出台前，这里一般同时有４０人左右在办理业务，而昨天，原来很空旷的大厅变得拥挤起来，足有几百人在等待办理。上午１１时，记者在契税窗口前取了一个排队的号码条，上面显示前面有７６人在等待。记者来到房屋发证窗口，前面也有５２人在等待。

过户 经纪公司

近两天交易量突增三成以上

“从大兴跑到丰台，累了一天啦，中午饭还没吃呢。”信一天公司负责过户的李经理告诉记者。由于昨天是限定个税免征的最后一天，各大经纪公司负责过户的业务员几乎都没有歇过。

由于不少办理者和经纪公司提前准备充分，几乎每个区在办理时都未出现异常情况。丰台区在增加了一个窗口的前提下，采取了只收件不办理的方式，一般３－４分钟就可以办完一个。

据信一天统计资料显示：７月２９日、３０日两天公司成交量比平常上涨了３５％。而中大恒基的过户量也比上周五增加了５０％左右，这些客户主要是在７月２７日－７月３０日签订购房合同的买卖双方。

过户 手续办理

先办理预约指定专人预审

由于前来办理过户手续的人员过多，昨天，在海淀和朝阳等区先办理了预约。具体做法是，税务局指定专人对纳税人提供的办税资料进行预审，并将审核合格的资料先行受理，并主动联系纳税人办理税款缴纳等后续事宜。对昨天向税务机关提交纳税资料且未缴纳个人所得税的纳税人，允许其８月１日后继续办理纳税事宜，同时不以个人所得税缴纳与否作为办理房屋产权过户的前置条件，待房屋产权过户后再按原规定申报缴纳个人所得税。

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