华业国际中心：新政催生出的“新价值观”样板

关于客群的"四个面向"

华业国际中心的目标客户在哪？客从何来？华业地产十分明确，有针对性地提出了"四个面向"：

面向创意产业

根据经济学家约翰·霍金斯《创意经济》介绍，全世界创意经济每天创造220亿美元，并以5%的速度递增。其中，美国年增14%，英国年增12%。

中国的创意产业进入爆发性成长期，多个城市提出打造"创意之都"，多重优势具备的首善之区北京，毫无疑问成为"创意之都"的龙头。

美国专家提出"创意阶层"分为两大类：创造的核心人群，如科学家、技术人员、艺术家等，以及工作中需要创意、知识的经理人、律师、金融、广告等从业人员。英国文化部创意产业列表包括广告、建筑、设计、时尚、电影、音乐、出版、软件游戏、电视、广播等头脑产业。

北京市"十一五"规划明确提出，要通过大力发展文化创意产业转变经济增长方式，尽快实现建成创新型城市的目标。在未来几年内，北京将重点扶持数码娱乐、工业设计、新媒体、软件等高端产业，重点建设国家新媒体基地等六大基地，包北京建成全国文化演出中心、出版发行和版权贸易中心、影视节目制作和交易中心、动慢和网络游戏研发制作中心、文化会展中心和古玩艺术品交易中心。到2008年，北京文化创意产业附加值将超过500亿元，占北京市GDP的8%以上。

在北京，在北京东部，在CBD，上述产业机构及人群密集分布，企业数目逾万，员工数目几十万，潜在客群超百万，无论是机构还是个人客户，无论是居住还是商用，都为华业国际中心提供了强有力的基本面保证。
华业国际中心营造CBD"创意基地"随着"扎堆效应"的形成，越来越多的设计机构会跟进，创意氛围更浓，对同类企业吸引力更大，形成良性循环。

面向传媒业

传媒业在中国是绝对的朝阳行业，北京是中国的传媒之都。以CCTV、BTV东迁CBD为标志，北京传媒机构向东的聚焦效应十分显著。上下游关联配套产业的集中度也会大为提升。据不完全统计，仅围绕CCTV运营的各类机构包括广告代理、节目制作、影视经纪、活动策划、新技术新材料供应商、社团协会等超过4000家，从业者超过10万人。加上人民日报、北青传媒、凤凰卫视传媒巨子，CBD将形成中国最大并具有国际影响力的传媒商圈。

传媒业对商住型物业的强大需求，也是华业国际中心目标客户定位的可靠支撑。

面向总部经济、国际企业

不久前公布的一项统计显示，北京依然是中国总部经济最发达的城市，跨国公司在中国设立的总部以北京为最多。CBD又是北京主要的总部经济中心。进驻北京的世界500强企业共有160家，其中120家落户于CBD。CBD现有企业总数2075家，其中跨国公司457家。

国贸、嘉里、京广、CCTV、BTV、银泰、华贸、财富、金地、万达、北京国际、凯德、LG、摩托罗拉……CBD区域名楼林立，甲级写字楼超过30座。金融圈、星级酒店圈、精品购物圈、餐饮娱乐圈日渐成型、成熟，商贾云集，客流如织。根据《北京CBD商业发展规划》（2002--2010）预测，仅CBD区域就有百万精英商务人群。国际人流、港澳台客商、金领、白领、灰领……都使闹中有静、忙中偷闲、有"5A写字楼后院"之称华业玫瑰社区彰显人气和档次。

面向分支机构及办事处

无论是创意产业还是传媒产业，无论国际企业还是中小企业，都有在北京设立分支机构或办事处的要求。选择华业国际中心，比之5A写字楼显得更实惠，更经济、更灵活，而形象、品牌、品位十分匹配又富有个性和特色。

"在北京，我想有一个空间，一个不需要太大的地方，但要精致、高档……。"这是中国许多企业和机构的心声。华业国际中心已经为它们构筑了这样的精品空间，几乎是量身订造的。

两大赢家：精神贵族与投资客

华业地产历来倡导开发商与业主、客户、合作单位等多赢的理念，而华业国际中心则更力求突出地成就两大赢家：精神贵族与投资客。

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