任兴洲：节能型住宅能实现中低收入者的住房需求

2006年8月17日，第五届中国国际住宅产业博览会（简称“住博会”）在北京展览馆隆重举行。 本届住博会的主题为“依托住宅产业化，大力发展节能省地型住宅，提高住宅质量和品质，构建循环经济、资源节约、环境友好型的居住社区。”

当日下午13:45，第五届中国国际住宅产业化高峰论坛在北展报告厅举行。

为2006年第五届中国国际住宅产业博览会进行全程播报。

国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲女士在发言中表示，作为本轮经济增长的重要动力源和支柱产业的房地产业，尤其是住宅产业具有价值量大、需求持续、产业链条长和产业带动性强的几大特点，它是与相关70多个行业的发展，以及新材料、新工艺、新技术紧紧联系在一起的行业，鉴于住宅在整个经济增长中的重要地位和作用，发展节能省地型住宅势在必行。

任兴洲表示，目前我国城乡建设用地所占比例非常高，人均建设用地达到180平方米，在全世界都是很高的。房地产企业购置土地和开发土地的数量和质量也比较差，在2000年之后，开发的土地购置和土地的开发之间的差越来越大，所以开发节能省地型的住宅是维护房地产市场秩序的一种要求，加大对闲置土地的处置力度。

另外，土地费用是住宅成本的重要构成部分，一般占住宅总成本的30％左右，在城镇中心地带比例还会更高，发展节能省地型住宅，土地的成本将会下降，对于住宅的价格的下降也会有很大的往下拉动的力量。控制总房价的过快增长降低住宅套房的建设成本，解决中低收入家庭的住房问题，也必须发展节能省地型住宅。

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