搜房看房团：盯紧西南 8000元每平米二环安家

9月9日，搜房看房团组织百余名购房者走进西南二环泛马连道板块。此前，搜房工作人员曾对报名参加看房的成员做了一个前期调查，70%的购房者比较看好西南二环的位置，认可其地段价值，表示愿意接受的心理价位是8000——10000元/平米。搜房看房团当天看的有六个盘，分别是鼎立水岸家园、丽水莲花、金泰城.丽湾、威尔夏大道、华尔街观典和右安雅邻。这六个楼盘的价格均在8000元以上，有的如威尔夏大道和华尔街观典则高达12000元/平米。  

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看房团此次以23-25岁年轻人为主

第一站：丽水莲花

看房团众人涌向丽水莲花

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位于广安门外大街的丽水莲花，总建筑面积27万平米，9日开盘的八号楼是28层的塔楼。据了解，项目分东西两区，西区四栋楼已经被某中央企业团购。六月份开盘的7号楼目前已有70%。

丽水莲花优越的地理位置受到看房团追捧

对于丽水莲花，候小姐在接受记者采访时表示，紧靠西客站，位置、交通都还挺好的，离我工作的地方也近。而且从参观样板间情况来看，工程质量值得信赖，好像他们7号楼主体部分还获得过五项金奖呢！最后她表示会考虑这个楼盘。

看房团内部多多交流

对于丽水莲花的整体规划，程先生则表示了不同意见。户型设计不是很合理，采光效果很不好。再加上丽水河把项目一分两半。感觉不适很好。

 第二站：华尔街观典

华尔街观典热烈欢迎看房团

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华尔街观典售价在在12000元/平米左右。位于莲花桥西南角，仅有最后15%在售。二次置业的张先生在接受记者采访时表示，这个我还是挺满意的，我在金融街工作，这个项目交通优势很明显，从东面可以直达金融街，而且西面相邻的就是西客站。我是二次置业，主要考虑的就是交通，离单位近上班方便就成。

她听得特别认真，好像是看上它了

本已有认购意向的刘女士在听说项目距离火车道仅有30米的距离时放弃了此想法。“对于我们年龄较大的人来说，每天较好的睡眠是最重要的，离火车道这么近，年轻人还好，我们就受不了了。”

第三站：威尔夏大道

威尔夏大道销售人员在向看房团介绍楼盘

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威尔夏大道地处西客站、CPD、丽泽商圈三大经济商圈的围合的核心地段，总建筑面积22万平米。便利的交通和距离金融街较近的优势吸引了在建行工作的王先生，他听完销售人员介绍，还仔细向他们咨询有没有合适的户型，最后向记者表示，我最看重的就是他可以年底入住，而且户型设计也比较合理，每户设有玄关、工作阳台、景观阳台、更衣空间、储藏空间等，功能空间规划的比较到位。

小两口在仔细研究户型

经济条件不错的白女士面对最小户型面积在158平米的时候有点犯难。她告诉记者，100多平米我还是能接受的，150多平就显得有点大了，而且单价12000元/平米，经济负担就有点大了。

 第四站：金泰城.丽湾

刚刚建好的“金泰城丽湾”销售中心同样打出了“欢迎搜房看房团的”条幅！

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即将于下周入市的金泰城.丽湾，总建筑面积22万平米，是一个集住宅、写字楼、SOHO商务楼于一体的建筑综合体，项目三面为城市绿化带，东、南、北三面被三个主题公园环抱，因此被誉为“西南湿地”，开盘均价8500元/平米。据项目策划部主管叶岚介绍，此次推出仅有100多套房，但目前来咨询的人络绎不绝，已经有1000多人有认购意向。所以开盘当天不得不通过摇号的方式选房。

我一看沙盘，项目周边郁郁葱葱，我就被它吸引了。销售人员介绍说这三个公园是城市绿化带，有政府规划在，兑现肯定有保证。而且公园的定位齐全，项目正南的梦公园是主要针对孩子的。东边的洛克公园主要针对年轻人，有很多的运动场地，北边的林语公园相对安静，是让老年人休闲娱乐的。全家人各得其所，其乐融融。在政府部门工作的何先生听得仔细，思考的也较全面。

稍作消息，仔细探讨一下

2008年才能入住，时间太长，我就暂时不要考虑了。准备买房用来结婚的郭先生和李女士虽然对项目本身还算满意，但结合自己的实际情况，他们还是打算放弃。

 第五站：右安雅临

右安雅邻销售人员在向购房团人士介绍楼盘

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右安雅临地处右安门桥南，右安门外大街距南三环1公里，翠林小区以西。项目总建筑面积约2.7万平方米，90平米以上的两居为项目的主力户型。目前已经售出大概三分之二。

“价格还可以，好像还能打折扣，交通比较方便，周边配套比较完备，可以予以考虑。”苏小姐说的简单到位。

您瞧，咱们的看房者记录得多仔细！

不过右安雅临别出心裁的设计缺全部达到预期的效果。“不太喜欢1号楼的设计，整体的设计是个“L”型的圆弧，没有板楼亮堂。”孙女士看了沙盘后表示。

第六站：鼎立水岸家园

看了一天，大家还是兴致勃勃地听鼎立水岸家园销售人员介绍

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鼎立水岸家园是2栋21层塔楼，此次开盘的是二期1号楼，共有410套房，主力户型为100平米的两居室。据项目策划部负责人介绍，9日开盘均价是8800元/平米，“虽然今天开盘，但1号楼的销售已经有200套，差不多过半了。前来咨询的购房者比较看好的是明年年底通车的地铁四号线和项目的区位优势。”

这位阿姨为女儿看房相当认真

来之前我就比较看好鼎立水岸家园这个项目，一来因为它是板楼，目前西南二环板楼不是很多，再一个交通也很方便，地铁四号线明年年底就能开通，刚好项目也是07年底入住。还有他的小户型设计比较合理，如有一个两个卧室双向朝南的我就很满意。安先生好像对鼎立水岸家园志在必得。

我主要担心这条凉水河，虽然项目以此为亮点宣传，说的是2006年底通航，但我还是比较担心，市中心治理的比较好的河流很少。要是治理不能实现，每天面对一条污水河，那可够难受的。李女士表示了自己的担心。