三亚最后半拉子楼拆除 水居巷旧城改造项目启动

海南省三亚市最后两幢半拉子楼——京燕大厦日前正式开始拆除，这标志着三亚水居巷旧城改造项目正式启动，三亚的城市建设从此进入了一个新的阶段。 　

站在三亚大桥上，抬头就可以看到两幢醒目的半拉子楼——京燕大厦。作为上世纪90年代房地产开发在三亚城区留下的标志，京燕大厦矗立三亚大桥旁已达10年之久。随着城市的迅猛发展和三亚河两岸景观的日益完善，位于城市中心的京燕大厦严重影响三亚河景观，阻挡了三亚城市发展的步伐。 　

据了解，京燕大厦由台商李京燕女士与南方证券天津分公司合作在三亚解放一路兴建。大厦于1992年开工建设，原计划总投资1.748亿元，1996年10月因官司被海南省高级人民法院查封停建，当时京燕大厦两幢楼的主体尚未完工。 　

今年2月，经过多方协调，三亚市政府和京燕房地产开发有限公司签订了《京燕大厦房地产项目拆迁补偿合同》，三亚市政府和鸿洲房地产公司将给予京燕大厦4000万元人民币的拆迁补偿。今年4月，鸿洲集团正式接管京燕大厦，最后两幢半拉子楼的处置接近尾声。 　

出于安全考虑，京燕大厦的拆除将不采用爆破方式，而是采用人工加机械的方法。大厦总体拆迁量为2.7万多平方米，预计将在4个月内拆除完毕。京燕大厦所在的水居巷地区，将建成融酒店、商业街、娱乐、住宅为一体的商业区。

上世纪90年代初，三亚房地产热中一共留下烂尾楼120幢，总建筑面积130万平方米。从2000年开始，三亚市政府采取“以炸促建”的举措处置停缓建工程，对部分“问题楼”进行拆除。随着三亚处置半拉子工程工作的完成，城市面貌得到明显改善，三亚城市规划建设和房地产市场逐步走上振兴的道路。   

据了解，拆除京燕大厦新建的三亚时代海岸一期总投资约20亿元，总建筑面积51.8万平方米，其中港门下村31.4万平方米、水居巷20.4万平方米。项目建设内容包括20多万平方米的高层住宅、6座酒店或酒店式公寓及健康城、游艇俱乐部、商业中心、滨河广场、道路等。

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