搜房北京总经理刘坚：北京房地产网络市场的今天

【刘坚】中国房地产网络市场的今天，我想大概分为四个阶段，第一就是最新互联网概括；第二是房地产网络媒体的现状；再简单介绍一下数字搜房和媒体搜房。中国互联网网民已经达到了12300万人，比去年增长了19.4％。但是中国互联网的用户并不多，到目前为止仅占中国人口的9.4％，而真正在欧盟国家和美国这些国家，他们的普及率是非常高的，欧盟达到49％，美国达到68％，日本和韩国都达到了67％，也就是说在中国互联网发展潜力远远没有被挖掘起来。我们现在的北京是什么情况，北京城市IP数量是中国最高的，是12.1％，每天上网网民超过430万，整个接近北京人口总数的1/3，超过了所有平面发行的总额。

【刘坚】以上是中国互联网概括。中国房地产网络媒体发展又是什么样的情况？这是艾瑞市场咨询公司的统计，2004至2005恩年中国房地产产业高速发展，2005年达到240家，2005年房地产网络媒体总收入为5.3亿元，包括广告收入，2005年各大房地产网络媒体收入占总收入比例，搜房是最大的。网民了解房地产信息的渠道，很多开发商都会做这样的分析，网民了解房地产信息的最重要途径87％是房地产网络了解信息，还有报纸、电视。2003年至2005年中国房地产网络媒体收入情况，整体收入从2003年1.3亿到2004年3.8到2005年5.3亿，发展趋势非常快。

【刘坚】2005年中国房地产广告占所有网络广告的比例投放量达到13.4％，我觉得我们开发商，我们的购房者已经远远走在了中国互联网的前面。这是2005年各个月份投放的比例，我们看到和我们通常意义上讲到的金九银十有非常相匹配的地方，9、10月份是非常过的。

【刘坚】2005年中国房地产广告占所有网络广告的比例投放量达到13.4％，我觉得我们开发商，我们的购房者已经远远走在了中国互联网的前面。这是2005年各个月份投放的比例，我们看到和我们通常意义上讲到的金九银十有非常相匹配的地方，9、10月份是非常过的。

【刘坚】简单给大家介绍一下搜房，我们向来说到搜房是数字说话的公司，所以数字搜房一直贯穿我们平时所有的业务当中。我们是全球互联网地区的房地产第一；中国互联网产业房地产第一名；网站全球排名第一，广告主数量全国第一，业主社区第一。大家可以看到GOOGLE研究室现在做的一件事情，它是GOOGLE趋势报告，大家可以通过搜索引擎查一查，比如说查川菜、粤菜、湘菜。中国吃川菜是最多的，但是在广东地区粤菜超过了川菜，这是我在GOOGLE用趋势做了搜索。

【刘坚】我们对比了一下几家北京网络媒体比较领先的三家网站的情况。大家可以看到蓝色代表的是搜房，红色代表的是搜狐焦点，还有就是新浪房产。大家可以看到搜房在所有的城市里面都是最大的，当然我的压力是最大的，因为我发现北京红色的标志是比较高的，我们可以看到竞争是非常激烈的。这是ALEXA在全球的同个，搜房是第46名，在房地产的排名是第一。这是搜房访问客户的比例，红线代表搜房。这是搜房全国布点图，最左边是搜房在全国41个城市里覆盖率，最火爆的是10个城市。这是搜房在网上最多的房源数据，我们发现在所有里面我们都是第一。

【刘坚】这是全球最有名的波士顿资讯专门为搜房做了一个统计，他问了几个问题，他问网民什么样的网站是你搜索房地产信息最重要的网站？24％选择垂直门户；第二个问题就是你选择房地产网上的理由是什么？63％的们选择的是最丰富的房地产信息，这说明房地产网站的精细化。

【刘坚】最后就是媒体搜房。这里面提到搜房几大业务，新闻、楼盘资讯、业主论坛、细分频道和行业活动，我们做了非常详细的细分，包括公寓、土地，抓住房源产业整个链条。这是权威的新闻报道，整个北京新闻团队针对最新的新闻信息做了详细的报道，包括国六条的细则，土地限价，央行再次加息等等。大家可以看到搜房是用数据说话的公司。

数字搜房：房地产门户搜房网的发展趋势

数字搜房：房地产门户搜房网在全球的用户群

【刘坚】作为媒体在业内做相对专业的活动是媒体的责任，这是我们往期的活动，包括中国房地产发展年会，中国别墅节，百强企业家峰会，学院派论坛，数字地产高峰论坛，户型创新国际论坛，香港、中国建筑论坛等等。这是现场的照片，我觉得要提到一点就是搜房做的活动都是固化的，比如说房地产发展年会我们持续6年，别墅节持续3年，百强峰会等等都超过了3年。这是我们006年4季度活动简单的预告，我们在4季度会推出网络大联展，山西活动、数字地产界和中国商业步行街活动，这当然要归功于资讯的肖总。首届全国房地产网上展览会，2006年秋季我们准备在4个城市启动网上展览会，通过网络丰富的渠道，把我们最好的信息发挥出来。我们会在10月28日举办北京、上海名盘山西联展。我们看到一个消息外资受限以后，中国房地产高端项目受到很大的打压，很多项目都是出口转内销，我们希望通过这个活动为更多房地产开发企业高端项目找到更多的通道。

【刘坚】上面简单做了搜房的回顾，最后一句话就是中国房地产网络市场这边风景独好，在这里也祝大家中秋快乐，谢谢！

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