舒可心：政府应对纳税人有个交代 北京没那么多穷人

著名社区专家 舒可心

由于《北京住房建设规划(2006年-2010年)》的出台，经济实用房再次牵动着每一个购房人的神经。规划提出，今后将探索建立经适房的“内循环”流转模式，即经济适用房不再直接上市，而是由政府回购。在经济适用房的供应模式上，规划提出由原先的由销售为主，过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右。按照规划，“十一五”期间，本市经济适用房建设规模约1500万平方米，约21万套。2008年之前力争完成800万平方米，约11万套。有媒体报道，经济适用房“回购”尚未提上日程 已掀楼市波澜。

记者连线地产学者解读经济适用房新政对市场的影响。

“经济适用房应该是一种福利房，是拿纳税人的钱给保证低收入者基本生活的一项政策。北京没有那么多穷人，推出800万平米的经济适用房对北京来说有点多了，供应太多就有养懒汉之嫌。”著名房地产人士舒可心在接受记者采访时表示。

按照《北京住房建设规划(2006年-2010年)》，“十一五”期间，本市经济适用房建设规模约1500万平方米，约21万套。2008年之前力争完成800万平方米，约11万套。对此，舒可心表示，2008年之前向市场上供应800万平米的经济适用房，有点太多了。此次政府的决心就是让经济适用房退出市场，回归公共服务领域。建经济适用房就是拿纳税人的钱来保证低收入者的基本生活，这是为了保证社会的和谐。但是如果把这个范围扩大，那就不合理了，不能更好的协调各个利益群体的关系。

舒可以认为，我国最早的住房供应体制是一种公共服务的性质，到后来直接步入市场服务时期，这中间没有过渡地带，此前推出的经济适用房也是按照准市场的方式来运行的。北京市此次规划政策也有另外一个深层次含义就是把公共服务和市场服务很有效的结合起来。用舒可心的话说，“市场要管的是有钱人，政府就要想低收入者提供基本生活保障。”

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