苗爱生：北京住房应满足山西人对住房的细致要求

由中国国际贸易促进会建设行业分会房地产促进会、搜房网联合主办，山西日报报业集团战略合作，搜房资讯集团承办，山西省相关行业协会与北京、山西等地主流媒体共同支持的“2006第三届搜房·北京名盘山西联展”于2006年11月4日-5日在山西国贸大饭店隆重举行。该活动近日引起了人们的深度关注。

苗爱生：尊敬的各位领导，北京的朋友们，各位女士们，大家好，2006年第三届北京名盘山西联展会，今天在太原举行，我代表山西太原的各界朋友，为参展会的商家、开发商，以及北京的朋友们表示热烈的欢迎。

鑫山铁矿有限公司总经理苗爱生先生

北京，大家都清楚，是首都。北京有北京的建筑特点，北京的王府四合院，山西离北京很近，山西也有山西的地理文化，山西的建筑特点也有大院，比如乔家大院、王家大院，每个城市都有自己不同的建筑风格。当前呢，山西正处于一个经济腾飞的阶段，大家都知道，山西是全国的能源重化工基地，有独特资源优势，造就了山西的一些大老板，可以说，咱们土话讲的有钱人，这次，名盘在山西太原召开，实际上给山西的购房集团带来无限的商机，山西很多老板愿意到北京京城沿海购买房子，联谊会就给大家提供的这么一个平台，我感觉到，开的很好，开的及时，开的妙。

山西的住房和山西人对住房的要求，有它的特点，那么山西人对住房的要求，有什么样的特点呢？这次展销了很多，我大概看了看，风格就是展销参展的楼盘也好，风格各异，可以说，在楼房的设计理念上，是很先进的，楼房的结构比较合理，特别是像开发商推出的节能性，我很感兴趣，因为北京毕竟是北方城市，所以建筑节能是要立法的一个项目，所以今后的房子特点，一个是地段，一个是交通的便利情况，最主要的是还要符合国家的政策，就是房子的节能性怎么样，房子的个性化怎么样，所以这次看了以后，多姿多彩，确实是符合山西的购房心理，我愿意借此机会，向参展的开发商，再次表示感谢，祝名盘联谊会、洽谈会圆满成功谢谢大家。

主持人胡蕾：大家轻松一点，因为其实刚才苗总还在跟我说，问我很专业的问题，其实我觉得专业的问题，应该是北京的开发商回答，比如他问了一些结构功能啊这方面的问题。

田锋：苗总讲的框架已经铺垫好了，下午可能是专家性质的，就是说，您的朋友可能也在北京买房子，不知道您有没有，就是您向往北京的房子是什么样子的，什么样的房子觉得适合咱们山西人去投资或者值得去投资。

苗爱生：山西人对住房的要求比较苛刻，山西人建房的历史比较悠久，而且也建了很多豪宅，它的整体结构在全国是数一数二的，山西人对住是比较讲究的，山西人有钱都置房，和温州人不一样，他们流动性大，山西人不流动，这是山西人的特点，山西人看起来比较粗、黑，实际上山西人对住房的要求很细，所以刚才我和大家也讲过山西对住房的要求要跟时代，比如现在的住房他要考虑东暖夏凉，他对住房的舒适温度要求最严，不冷不热，所以现在要求的住房，在外墙保温这个方面，这是山西人所要求的，为什么山西人会住窑洞呢？为什么隐蔽墙挡风墙，这是房子的走向啊，北方人的特点，这是第一。

第二，山西人对房子的功能要求也很高，为什么山西的院丫鬟有丫鬟住的地方，主客他很讲究，所以北京住房的格局怎么满足山西人的胃口，他才会买。

这是购房者的心态，一共有三级，第一级只要房子我就要，先富起来的这部分，但是随着时间的推移，各自企业的不断壮大，他对住房的要求，他要考虑舒适性。“我只要能居住就行”，这个在山西已经不行了，你可想而知，山西人能在北京买起房子的那都是有相当的财力支持。

田锋：你说的对基础的建构本身来讲，他还有其他的性质，山西去北京买房子的朋友，他在北京的投资理念是孩子问题啊，包括信息的设立问题啊，在你的朋友圈当中有没有这样的因素？

苗爱生：现在山西主要是战略性的资源优势，国家宏观调控对煤的限制，环保的力度加强，这部分的人，他可能要转向，就是他的战略转向这个是政策性的，他不可能让你无限制的挖煤，所以他要进行战略转向，为什么他要进行战略转向就是他完成的原始积累，他拿这部分资金，他可以干别的，有这个心态。

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