[本地]从东方曼哈顿开盘热销现象看消费心理回归
——地段、配套、品质三大优势成就销售佳绩
房地产门户——房天下 作者：昆山搜房 2006-11-29 10:08
[摘要] 自10月31日东方曼哈顿项目开盘以来，记者再次来到该项目售楼中心采集楼盘销售信息。当被告知首期房源已完成七成销售率时，记者和同事起初还是感到一丝怀疑，但当看到销售明细表和现场热烈的销售气氛时，才不得不
自10月31日东方曼哈顿项目开盘以来，记者再次来到该项目售楼中心采集楼盘销售信息。当被告知首期房源已完成七成销售率时，记者和同事起初还是感到一丝怀疑，但当看到销售明细表和现场热烈的销售气氛时，才不得不承，即使在目前市场环境十分低靡的情势下，该项目却继续着很好的销售走势。
据案场经理介绍，东方曼哈顿的热销正验证了房地产地段性的楼市真经，当市中心版块日益稀缺的情况下，地段价值的体现愈发明显。现场客户的感受更是直接地道明了其中缘由：“原本我们已经订了一套西区某项目的三房，总价方面要比东方曼哈顿项目节省一些，但地段区位、商业配套等都远不成熟，甚至今后的工作以及朋友交际也会颇为不便。住惯了市中心的我们在二次置业时还是会将是否适合自己生活习惯作为因素来考虑。由于东方曼哈顿区域配套非常成熟，一公里范围内，学校、医院、银行该有的都有了，况且周边还傍着这么多大超市，前进西路的商业中心地位勿需置疑，这里必将成为昆山的长安街、徐家汇。买房子是老百姓的一等大事，房子的保值和能力当然也是我们的重要考量因素。”
不但要住得舒适便利，而且得要有保障、有能力。咱老百姓购房前的确是花了不少心思。还有消费者告诉记者，起初有点担心社区的景观环境会欠缺一些，但当得知景观设计公司为国际知名的美国KEY建筑师事务所时终于下定了决心。毕竟有明摆着事实案例摆在眼前嘛。记者注意到，现场客户情绪都很高，询问的问题也一个比一个仔细，甚至涉及不少工程方面的技术指标，诸如电梯品牌、速度、以及楼宇电路供电系统，智能化监控、电梯厅地面铺设材料等等。看来经历了这么几年磨砺之后，我们的消费者们越来越理智，对楼盘的选择判断能力也越来越强。
该项目不久即将加推部分房源，据说似乎是由于如此优良的销售成绩出乎了销售商原先的销售计划，临时加推部分房源以供应市场需求。
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