“海南城市日”：奥林匹克花园蒋昕先生在线对话网友
海南房天下 作者：云颖 商凌 李玮 2006-11-29 15:20
[摘要] 11月28日是NREE2006全国网上房展“海南城市日”，在这个“城市日”里，房天下记者将跟开发商进行一个面对面的采访，将目前消费者最为关注的问题反馈给开发企业，以直播的形式上传到网上。今天我们很荣幸
11月28日是NREE2006网上房展“海南城市日”，在这个“城市日”里，房天下记者将跟开发商进行一个面对面的采访，将目前消费者最为关注的问题反馈给开发企业，以直播的形式上传到网上。今天我们很荣幸地邀请到了海南奥林匹克花园有限公司策划总监蒋昕，对蒋总的到来表示衷心的感谢，也对电脑屏幕那端关注和支持我们节目网友们表示衷心的感谢！
房天下（海南）记者云颖：“奥林匹克花园”这个名字在海口已经是知名度比较高的了，很多网友都很关注，在房天下的众多论坛里面咱们这个也是最热的之一，先请您给我们简单介绍一下项目的情况吧。
蒋昕：首先感谢房天下（海南）给我们提供了一个好的跟网友沟通的平台，首先跟房天下的网友们问个好！
奥园一期和二期的房子现在已经全部交付使用，而且入住比例在90%以上。三期的4#海伦华庭和5#阿波罗华庭现在已经进入装修阶段,将在2007年的3月28正式交付使用。奥林匹克花园正在朝着一个欣欣向荣的方向迈进，经过一期和二期的构建，目前已经是一个比较成熟的小区，而且小区的周边配套也日渐完善。
房天下（海南）记者云颖：好的，谢谢蒋总。现在开始有网友进来提问了。有网友问房子的土地证是70年的还是50年的，或者是其他年限，请您回答一下好吗？
蒋昕：奥林匹克花园的土地证是70年，1999年11月22日到2069年11月22日。
房天下（海南）记者云颖：谢谢蒋总。下面的问题是：目前奥林匹克花园在售的户型主要有哪些？
蒋昕：目前在售的有二期8#楼\9#楼的尾房.三房:面积在140平方米,价格2980元/平方米-3680元/平方米。三期4\5#楼热销房三房:170平方米 3298元/平方米-4658元/平方米
四房175-200平方米3048元/平方米-4918元/平方米。另外还有没有正式对外销售的四期6\7#楼将有95-140平方米的中小户型推出.请关注。
房天下（海南）记者云颖：谢谢。有个张网友想问一下奥林匹克花园的房子是什么时候交房？交房的时候房子是精装房还是毛坯房呢？
蒋昕：目前，一期的1#雅典娜华庭\2#恺撒华庭以及二期的3#维纳斯华庭\8#波塞东华庭\9#赫柏华庭已经全部交付使用,而且入住比例在90%以上。
三期的4#海伦华庭和5#阿波罗华庭现在已经进入装修阶段,将在2007年的3月28正式交付使用.全部都是毛坯房.
房天下（海南）记者云颖：谢谢。下面这个问题是很多网友都在关注的一个问题，奥林匹克花园现在的均价是多少？如果参加团购，是否能够优惠？接不接受散客团购呢？
蒋昕：目前二期的均价为3500元每平方米，三期的均价为4028元每平方米。欢迎大家团购，3人以上团购优惠1%，5人以上优惠2%，10以上优惠3%。
房天下（海南）记者云颖：有网友提问，目前奥园的物业情况怎么样？怎么收费？有没有物业管家。
蒋昕：奥林匹克花园的物业管理，素来是以人性化、规范化、制度化赢得业主的信任的。物业收费按照国家物价局的标准制定，具体收费方法为1.2/m2(建筑面积)+0.3元（公共设施维护费），我们的物业有物业管家，可以为您提供更周到的服务。
房天下（海南）记者云颖：有一个叫做晴天下雨的网友说到,奥林匹克花园是运动主题社区，小区的会所的维护费用怎么收？是各家平摊吗？或者是谁用谁交费？
蒋昕：奥林匹克花园的会所由奥林匹克健身俱乐部自负盈亏经营，业主享受半价优惠待遇。
房天下（海南）记者云颖：还有网友关心煤气、有线电视开户费的问题
蒋昕:每期的开通费用是业主自理的，费用为2680元/户。有线电视的费用为350元/户。
房天下（海南）记者云颖：好的。有网友想知道目前奥林匹克花园的停车位是怎么收费？是只租不卖还是也租也卖，或者是别的形势。请您回答一下好吗？
蒋昕：我们的停车位共有641个，准备在小区全部开发完毕之后再统一发售。10万/个，月租的话是210元/月。
房天下（海南）记者云颖：有个网友比较关心居住环境的问题，她问整个小区的面积是多大？社区活动范围怎么样？绿化率呢？
蒋昕：奥林匹克花园总占地面积为63556平方米，建筑密度为18.7，绿化率为56.36%，奥林匹克广场占地4000平方米，会所的建筑面积为3200平方米，停车位为641个，是一个集舒适、运动、休闲为一体的小区。
房天下（海南）记者云颖：这位叫做买房头疼的朋友想了解一下奥林匹克花园的会所里面都有一些什么内容？
蒋昕：整个小区共有4个泳池，标准网球场6个，篮球场1个，排球场1个。会所里面健身区、器械区，有瑜伽、拉丁、跆拳道等等运动项目。
房天下（海南）记者云颖：这位网友问奥林匹克花园对面的沃尔玛超市什么时候动工？在带来便利的同时，流动人口与外来人员的增加，是否会对小区的居民的生活带来不便呢？
蒋昕：沃尔玛超市已经开始动工了。的确，在带来购物休闲方便的同时，也会带来一些不便之处。但是奥林匹克花园的保全系统是非常健全的，相信不会对小区居民的安全带来太大的影响。
房天下（海南）记者云颖：有很多的网友还没来得及提问，非常感谢蒋总今天到房天下（海南）直播室来作客，谢谢！
蒋昕：也谢谢各位网友！
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