实况：“亿城天筑”建筑改变生活 引领新洋房运动

【黄玺庆】女神仙一讲话倒让我有所感触，我们21世纪是母性文明伟大复兴的时代，我想这是有道理的，21世纪是母性的时代，比如说退，退就是一种阴性的，它事实上是属于母性文明的范畴，前几年开发商一直在讲进，而这几年都在讲究生活方式和层次，这可能暗含了21世纪母性文明伟大复兴的整个的社会发展形势与趋势。现在我们请另外一位女神仙，看看她能不能够从母性文明伟大复兴的角度谈谈对退一步生活的理解，有请雷越姝雷总发言。

【雷越姝】阴阳五行里面房地产属于土，土生金，金是阳一点的东西。

【黄玺庆】在易经里面土是吞卦。

【杨乐渝】在这个时段主要是生黄金。

【雷越姝】我老在四环上看到亿城·天筑的退一步的生活方式，一直心生向往，觉得那一定是一个很美好的生活，鸟语花香的地方，我看到沙盘感觉太亲切了，这个楼非常像我们的楼，因为都是低密度的，他们的楼还比我们的矮一点，我们的是六七层的，我们的低密度跟他们这里挺像的，他们这是西南四环外头，我们是东北四换外头，可能在建筑形式上有很多类似的地方，但是我刚才在想，为什么我们没有提出退一步这么深邃的精神的提议，我反思了半天，最后总结了一下，可能跟区域有关系，因为我们那个地方是国际化区域，国际化特征比较明显，因为在机场高速附近。我们做了很多项目，都是属于进去的、活跃的、年轻的项目，恨不得一天24小时拉长到25小时还不能睡觉的生活方式。因为原来的时候我看到退一步的生活，我的理解是除了花园洋房退台可能还有一种对地理位置的表达，我不选择人特拥挤的二环边上，甚至三环，而是选择一个适合居住的四环，这可能是适合发展空间的新兴的地区，今天我知道了还有适合邻里关系的地方，可能还有很多产品细节方面的东西，我的理解是退一步还有地理位置上的东西。在这个社会，我们为什么还要强调退一步呢，实际上当你看到一匹的时候，你就要拽住它的镢头，我们每个人都在期待的年代，所以我们需要一些哲学思想告诫自己，差不多就行了，不要过分拉马，这个时候需要告诉我们自己要退一步。

【雷越姝】但是反过来讲，因为我们处在这个大时代里，可能你想退一步往往是不可能的，就好像我们刚才讲，我们在四环边上生活，相对于二环、三环是退一步了，更舒适、更从容、更退一步的生活，但是可能再过五六年，这里到处是高楼大厦，再过十年八年可能这里就是城市中心了，是我们一个中央了，这都是有可能的。这个时代要求我们警觉，需要自己退一步，但是往往是不可能的，这时候不可能的是最美好的，所以我们感觉到退一步就是它的价值所在。

【于鲁】我们的花园洋房的产品定位的时候确实提到了地域的问题，从某几个角度来讲，我们退一步面积不需要那么大，不需要200平米以上的房子，可能130到150的房子就够了，第二个住的不一定要那么远。价格上来说，我们退一步不需要那么高的总价。

【杨昱】退一环海阔天空。

【雷越姝】退五步、六步就是落后的了，不是海阔天空了。

【黄玺庆】我们每天有忙碌的生活状态，所以渴望着退一步，所以一旦有人提出这个词的时候还是很敏感，因为做不到。我们不仅要反思，人活着干什么呢？其实前几天我就在思考，我们出想靠步行，步行使人的生活变得如此真实，你想我们整天开车，整个城市对我们来讲是陌生的，你知道某个立交桥下的街道是什么样的吗？是知道每个商定的橱窗是什么样的吗？有一天我看了一个电视，要不是把镜头摇得很远，让我知道很多的标志性建筑的时候，我都不知道在北京，它只有一景，我后来才知道就是国贸的一个橱窗，我突然觉得生活太不真实了，因为整天开着车，整天就是以奋斗的名义追求一个目标，实际上是很可悲的，什么时候能够把脚步放慢一些，能够真正在这个城市里面用一个角落思考一下，而不再那么晃荡地生活，我想这对于我们来说是非常可贵的，我们每个人都有这个追求。当然如果我们在一个社区里面也有这样的追求，如果我们社区有一个角落，不仅仅是一个家，还是一个院子，我们开发商提供的房子不仅仅是让业主回到家里住，如果做到把业主从屋里拽出来，到社区里面的话，我想这是开发商的更高的境界。现在我们想的给你更温暖的家，我想是远远不够的，早上迎着朝阳出，晚上迎着夕阳回，怎么形成一种社区里面的交流？实际上这也是作为我们开发商应该认真思考的。现在我们有请新龙城的孙玉琢孙总发言。

【孙玉琢】我说一下神仙派，给我的感觉是神仙派是很有思想的一群人，这当中有一些理性的东西，有一些感性的东西，都可以让你从中得到一些体会，我每天晚上的最后一项工作是阅读一篇文章，阅读到宏搭讪的文章为主，我刚才听说是探讨退一步的生活，我想坏了，字越简单越难阐述，就一个退字，这是我进来的第一个感觉。

北京若森房地产开发有限公司 营销总监孙玉琢

【孙玉琢】这20分钟我做了两个工作，我第一个工作是先温习一下上面的材料，第二个工作是反思，三年之中我是进步了还是退步了，后来我从刘总那里得到了一些启发，我有两个感觉，那个时代有那个时代的人们的理念，有那个时代的开发商的观念，三年以后从于总那里提出来的概念应该是进步的，应该给予肯定。第一个感觉所谓的开发商的退，因为我看了你们的产品的介绍，有退台的产品，退出来的面积确实损失了一些利益，但是可以把更好的生活方式交还给并不认可它们的城市里面居住的人们，这是我的第一个感觉。第二个感觉，通过这么一坐让这些买到房子的人重新体会一下自然的生活态度，现在在大都市里面人的生活，其实我也有这种感觉，我现在是欲退不能，每天都在考虑着怎么出去奋斗，根本跟媒体打交道，想了很多积极的办法，退下来的心态是有的，但是找不到具体的途径。我想从地产商这个角度来讲，可以说找到一种让你静下心来考虑一个很朴素很纯真的生活的产品交给他们，能够有一定感触的话，就是让居住在房间里的人更多地把心静下来，重新考虑一下自己对工作，对人生，对世界的态度，这是我的理解。

【黄玺庆】刚才孙总提出一个非常有趣的话题，三年前我们非常认同领先者的生活，而三年后我们提出退一步的生活。我们东边的项目是领先一步，因为年轻人居多，而西边人更多是退一步的，为什么呢？西南更适合居住。

【姜炜】你的客户年龄层次主要是什么？

【于鲁】二三十。

【姜炜】文化层次呢？

【于鲁】比较杂。

【雷越姝】我在东边，均价都是1.2万，总价都是100万。现在100万以下的比较小，还有卡布溪诺。

【黄玺庆】西南地区适合于溢养人生，中国人最早产生于云南元谋，而北京最早产生于东南的周口店，这个世界上一个锐角之争与钝角之争的，锐角之争是年轻人，锋利，针锋相对，锐角极为锋利，看似得了一时，但是不能得一世，而钝角之争，看似没有锐角的锋利，扎你一下不疼，但是无招胜有招，实际上是锐角之争和钝角之争的情况，年轻人想要退却退不了，想要钝角却不可能，他们生活的层次决定了。我们年轻的时候，都是锐角的时候，我们随着阅历的提高，会追求钝角。

【雷越姝】我不同意你刚才说的境界，因为先人一步和退一步没有境界之分，因为退有退的目的，谁会为了说他退一步是为了退而退吗？

嘉宾观摩“亿城天筑”沙盘模型

【张向东】其实神仙两字取决于毛泽东的《神仙会》，我在主题发言之前有一个建议，咱们业内的都是开发商，网络的不用担心，因为用网络人自己的话来说，网络上的东西肯定都是随性的东西，大家可以畅所欲言。我在说我的观点之前给大家讲一个故事，这个故事是影响我成长时期到现在的故事，当时上高中的时候学习压力非常大，有一个老师对我比较好，他也比较看中我，我有一点觉得惭愧了，因为我没有达到他的期望。当时我特别不愿意学习，因为学习压力确实太大，然后老师找我谈话，说你也挺认真的，但是成绩为什么上不来，你也不比别人笨呀，我就跟他说，实在学不下去了，我在考试的时候脑子都不知道跑哪儿去了，他说一旦这种情况下就把书放下，他当时告诉我，放下书本，玩一两个小时再看，一旦我心不在焉看不下书的时候我就玩，玩完了以后再看，效率就不一样。以后在我工作当中，比如说写稿，我写不下去的时候就睡觉，或者跟朋友侃，之后回到家中，文章很快就写出来了，坐在电脑之前憋的话，一两天也写不出来多少字来。

【张向东】我听大家刚才讲的好多是退一步海阔天空的东西，我对这句话是赞同的，但是我更喜欢的是以退为进，先一步生活和退一步生活没有界限上的区别，他们之间是退和进之间的辩证统一，退一步表面上是退，实际上在生活上是进的，退一步以后生活是比别人更美好的，那就是进，先一步生活也同样，先一步是理念上先于别人，但是在生活层次上肯定是退的，所以先和退之间没有什么特别的矛盾，也没有理念的区别。如果说大家看清楚了退跟进之间的关系的话，我认为大家只要不太重视形式。我放下地产、房价、建筑空间，放下所有的东西，如果这些东西都放不下的话，这个年都过不好，想到销售，想到老板的压力，黄总想到明年的项目，想到退一步生活怎么样面对消费者的质询，我们怎么样面对跟业主的关系，不要想得太累。你现在既然想到退了，就要退干净，退干净了以后就是进了。

【张向东】咱们古代有好多人，韩信为什么要退？其实不是海阔天空而是为了将来的进，如果他跟一个市井流氓打起来以后，而且就难分高下了。诸葛亮三顾茅庐在第一次的时候就想出去了，但是他就想退。从我本身上来说，我并不认为退是消极的，但是一定要追求退一步海阔天空的话，就是追求了。东西南北各地的人生活上既然要追求更美好的生活，咱们开发商在环境的营造方面，对于建筑空间我不是很内行，但是我有一种感觉，一个社区或者一个样板间给我的感觉很好，我站在样板间里我觉得这个人住得很舒服，我觉得理念应该是真正生活在这个空间里面的人感受的，如果生活在这个空间里面的人有共同的理念，我觉得这个社区将来肯定是成为非常充实的小区。我给大家提一个建议，虽然大家是神仙派，大家都是开发商，但是在说亿城·天筑项目的时候，还是要把自己的项目拿出来，我觉得让大家PK一下比较有意思。

【黄玺庆】我接着向东的话说一下，退有两重境界，以进为退的退是退，以进为退的境界是另外一种境界。如果说我们完全退的话就不会参加这个论坛了。

【陈雪根】在中国文化里面退就是进，他为什么要退，不就是为了当官吗？还是为了进。

【雷越姝】网上宣传了，李娜念佛都要带着高声念的，那是假的。

【陈雪根】像亿城·天筑上面的宣传“退一木/进而得林”。

【黄玺庆】我们最后一个主题发言，中国步行街商业秘书长董利，进行最后一个主题发言。

【董利】今天初次跟大家见面，大开眼界，学到了很多的东西，应该说对神仙派来说，我还是一个后来者，我是在昨天刚刚加入的，我读了大家的文章觉得我很累，因为我是黄总的好朋友，他跟我说神仙派不错，他引进我。我把今天媒体上的观点搁上去了，我在看大家文章的时候，大部分不是专业的观点，大部分文章是阐述跟地产有关，很多在这方面的思路打开了，我发觉我在这方面有问题，我想今后再写博客的时候，不是把以前的东西拿过来，搞一些很累的东西了。

【董利】跟大家相比，可能目前来说我做神仙不够格，还是在初级修炼阶段，各位都已经是大仙了。今天来到这里，我通过大家的PK和交流真的学到很多的东西，因为地产离我们现在的工作远了一些，能够这么深入地融入到各位开发商当中，应该说机会也不多，更多是因为工作接触的。而且我觉得今天这个题目非常有意思，一个是本身这个题目是退一步生活，同时这个退一步的生活是由神仙派来谈，我觉得两者非常吻合。大家刚才阐述了神仙派的一些精神和教义，神仙派追求的就是一个退一步的生活，我觉得神仙派在这里开这么一个交流会，谈退一步的生活是非常吻合的，我有很多的感触，我感觉非常幸运。因为大家都聊了很多，我想从我这个角度谈谈，我理解退一步的生活有三个层次，我想跟大家交流一下，第一个层次是我们在工作上是否考虑退一步，对于我来说，今后的工作是不是退一步，我们工作的更多的商业行业上，或者本职工作上有更多的关注，我今后要退一步，开始更多关注商业、地产、商业地产，这样使我从商业往地产方面转移一下。我觉得退一步对地产来说有实际意义，刚才看了楼书和沙盘，有这么大的商业街，我觉得确实有许多工作要做，因为我的工作是中国步行商业街工作委员会，就是指导中国商业街的发展，因为眼前冒出一个商业街，我觉得今后商业街的发展也可能会产生一些关系，我希望这个商业街的发展可以给我们一些帮助和支持。

【董利】第二个层面的退一步，我想是从生活上说，因为我本身就是住在塔楼里面，塔楼跟这个相比可能是人性化差距比较大，我的塔楼住了好几年了，邻里之间不认识，从我有了孩子以后才认识了邻里，好多人认识说我的孩子他爸，因为我的孩子在楼下跟人家孩子玩，这样我们大人才认识的，塔楼里面邻里很难认识，但是在退一步的社区里面大家很容易认识。我觉得现在不应该满足于塔楼生活，因为从我买楼以后就再没看过房子，因为我的房子非常好，买的时候是四五千，现在涨到一万五了，我非常满足了，但是今天看了这个房子以后，感觉这个生活跟未来还是有差距的，生活的交流还不够人性化，可能我今后还要再看看人性化的房子，再退一退，再往周边退一，比如说这样的项目，融入到邻里和谐的环境里面，在生活上退一步，然后也要有开放的心灵，刚才大家已经讲了很多精神和心灵上的东西，我觉得是相同的，心灵上是开放，现代的人很多是封闭起来，看到很多的东西有自己的想法，但是不愿意表达出来，但是我从神仙派的博客上读了很多的东西，刚刚看了黄总的黄金甲，我突然感觉到在城市的生活上人们需要交流，一件小事可能代表了一种状态，所以今后要把心灵打开，要退一步，能够真正在神仙派里面成为神仙，这就是我的发言，谢谢大家。

沙龙结束后嘉宾在“亿城天筑”售楼处前厅合影

【黄玺庆】董秘书长说的是退，其实刚才说的退有很多是进，实际上咱们的生活中进退有的时候是很难区分开的，很难做到彻底退。我们神仙派以后在退的时候，在哪些方面需要进一进，所有的事情到了最后阶段的关头容易松懈，我们的神仙派快结束了，大家就松懈了，我们在这方面能不能再进一进，不要有垃圾时间，坚持到最后，坚持到底，这样我们每件事情都能做得好，我们的人生肯定是不同的。

【黄玺庆】我再说一下神仙派，当时创立神仙派的时候，我们讲到神仙圈，有叫神仙会的，现在想想神仙派非常有道理，派和圈有什么区别？把一个派中间扣出去之后才是圈，有了中央就叫做派，神仙派之所以能够把头的作用发挥得好，是因为我们是中央，我们有一个核心团队，有一个核心棚，核心经常活动，如果没有核心层，真的是圈太多了，没有派，没有核心层就毫无意义了。今天是神仙派的第一个论坛，实际上没有核心层坐下来进行如此理性的沟通，以后我们还会进行第二次、第三次，希望我们的论坛不断地总结经验，不断地进行形式上的改善。希望我们的神仙派有朝一日演化成为业内著名的团体。主题发言到此为止。