论坛：从栖身之所到精神家园 人文住区一切向湾

(视频制作：邹磊、赵振龙)

从栖身之所到精神家园 人文住区一切向湾

从2005年6月亮相北京的南派地产项目星河湾开始，一股以“湾”命名的高品质国际化人文宜居住区之风不可逆转。

从星河湾到天鹅湾，从橡树湾、东湖湾再到北京湾，“湾”系社区成为北京高端市场上一股不可小视的力量。

从被南派发展商北上的产物，到成为最有老北京历史人文色彩北京湾的出现，一切向“湾”成为北京后工业化时代打造现代公园城市、同时在满足栖身之余给更多中高端有识之士打造精神家园和可呼吸空间的品牌发展商的追求。

高端人文宜居社区命名一切向“湾”现象背后的必然是什么？“湾”在从南到北的历程中，发生了怎样的实质的分化和升华？

第三届中国房地产网络人气榜系列视频高端论坛开局之作“从栖身之所到精神家园 国际化宜居人文住区一切向“湾”对此做了深入探讨。同时，全国50城首页的第三届中国房地产网络人气榜对论坛做全程视频专题直播。

▲主持人：

搜房网北京主编 董宛

▲论坛嘉宾：

宏宇集团副总经理 黄全敏
　　北京城建东湖湾房地产开发有限公司副总经理 杨洪亮
　　北京金泰房地产开发有限责任公司营销总监 谢苏明
　　新华联伟业房地产有限公司总经理 陈海旭
　　北京汇超房地产开发有限公司副总 占 戈
　　北京英才房地产开发有限公司营销总监 杨朝淅
　　中原地产住宅部副总经理 李丽
　　搜房控股副总裁兼北京公司总经理 刘坚

▲到场嘉宾：

刘坚	黄全敏	杨洪亮
李丽	谢苏明	陈海旭
杨朝淅	占戈	董宛

▲论坛花絮：

嘉宾签到	嘉宾在黄总指引下参观星河湾
参观星河湾沙盘	嘉宾合影留念

▲本次论坛的嘉宾谈话摘要：

占戈：回归传统价值观 北京湾中式而不复古
　　黄全敏：从南到北的升华 星河湾引领人文住区
　　陈海旭：湾是北京地产的方向 选择湾就选择乐活
　　杨洪亮：出则繁华入则自然 湾有成为精品的责任
　　谢苏明：一切的“湾”都是为有品质的人服务的
　　李丽：“一切向湾” 注重建筑和人文的和谐共生
　　刘坚：人文宜居住区一切向湾 一切以人为本
　　杨朝淅：龙湾立足中国精神 多重水系营造完美环境

▲以下为本次论坛的图文精华：

【董宛】搜房网的各位网友，还有各位现场的嘉宾，大家下午好！欢迎在这个阳光普照的初冬的下午，在一个心情上开的地方北京的星河湾关注第三届中国房地产网络人气排行榜高端论坛年终报道的第一场，今天也是我们搜房网新闻中心论坛策划小组的一个特别的外出。今天我们关注的话题叫做从栖身之所到精神家园国际化宜居人文居住一切向“湾”，我们这个主题就是“湾”，我想“湾”在这里不仅是一个简单的楼盘名字的符号，或者是一个名词，我们想通过今天这个论坛，把近两年来北京出现的高端的楼盘和社区名字的“湾”化，包括社区和城市建筑的关系上，我们希望“湾”是一个动词，或者是一个象征词。所以今天我们请到了北京基本上所有带“湾”的高端的宜居住宅的开发商的老总，同时请来我们代理行专业人士，也是想就今天这个沙龙两个小时的时间对“湾”现场有一个魂的探讨。

【董宛】之前我想了半天，之前我的同事已经发给大家一个提纲，这个提纲是我来草草的写得，我想我们既然是“湾”，到星河湾也想有一点水的感觉，大家在这种轻松的阳光和水的感觉下聊天。我想还是倾听故事，其实我们也发现了凡是在北京楼盘上敢于在名字上出现“湾”的，普罗大众的现象还是做了一些创新的感觉，在建筑和城市的关系，包括园林、水和建筑的关系都是有所创新的，而且都是有很强的人文色彩在里面。所以，我们今天想从“湾”这个名字开始，请大家充分讲故事，我们就不一轮一轮的设计严格的条条框框，同时也感谢网友对我们宜居社区的关注。

【董宛】在论坛开始我简单的介绍一下我们今天的嘉宾，宏宇集团副总经理黄全敏先生，黄总其实早前在宏宇集团，在广州的星河湾，应该说是星河湾的开局之做，也参与了整个营销和策划的过程，我想从“湾”从南到北的过程可以给我们分享一下。还有北京城建东湖湾地产开发有限公司副总经理杨洪亮，包括东湖湾前一阵在望京的开盘和亮相我们都看到了火爆的成面，同时东湖湾应该说是在亚奥整个大的背景下，在那个板块上一个大手笔之做。今天中原地产住宅部的副总经理李丽也到达现场和我们一块分享。北京金泰房地产开发有限责任公司营销总监谢苏明先生，最近应该说金泰城·丽湾在业界也是亮相比较频繁的，包括他们已经立足到和整个区域定位、区域价值和产业布局的考虑，同时谢总的同事叶兰也到了现场。还有新华联伟业房地产有限公司总经理陈海旭，以及北京湾的副总经理占戈，他也是北京汇超房地产开发有限公司副总经理。

【董宛】说了这么多“湾”，另外还有龙湾的负责人在路上，橡树湾的谢总因为去了香港不能到场。首先其实在我们今天在座的各种“湾”里面，我想星河湾和北京湾是给我比较强烈的印象的，在我脑子里面会形成一点PK的概念，为什么？因为这个“湾”，我不客观、不完全的研究发现“湾”还是南的派发展商带到北方的一个过程，因为北京我们知道本身自然的水比较少，这是我想大家在做项目的时候，在符号上体现“湾”的时候比较难的一个特点。那么北京湾可以说是真正把北京的文化和人文的历史色彩融入到了一起，我们先请北京湾的占总，从你们作为一个北派的发展商，当时起这个名字，还有把这个“湾”真正和北京的文化、北京的历史、地理，本土化的故事开始讲起，我们给你15分钟的时间。

【占戈】这么着吧，我就说说北京湾这个名字的由来，北京湾开始做这个项目的时候，从规划上因为这个项目做的是户户临水的布局，所以当时在考虑制定这个案名的时候，因为本身这个项目是做一个中式的项目，希望能够把北京的很多人文的色彩在这个项目里面体现出来。为什么起北京湾呢？实际上当时是设计师在翻阅资料的时候发现有一个地理上的学术的用于叫北京湾，这个概念是相当于原来最早整个北京华北，从燕山，包括西山山脉包含的这块平原，以前是在远古时代是海洋，所以在学术上有一个北京湾的概念。现在在北京的城建展览馆有一个铜雕，是大连市政府送给北京市政府的纪念意义的铜雕，这个铜雕的名字就叫北京湾，这个是包括泛北京区域的一个学术的用于。

【占戈】当然，用到北京湾这个项目案名上来是两层意思，一个是我们是在做一个北京的，或者是能够代表北京特色的一个别墅的项目。另外，这个“湾”是体现规划里面户户临水，有水的这么一个概念，而且整个我们从组团的布局上来考虑的话，都是以半岛式的布局考虑的，能够把水与业主之间的关系做的非常和谐。

【占戈】其实从水这个角度来说，我觉得要说到“湾”就得说到水，我觉得水在南方是非常常见，但是在北京这么一个区域来说，大面积的水系在北方这种气侯条件下是很难得的。因为我们都知道这个水有很多的说法，我记得老子写“到上善若水，水利万物而不争，除众人之所恶，顾己于道”其实我们水是怎么理解呢？水能够体现一种做人的理念，或者是一种价值观，因为咱们都知道水看起来很柔弱，但是很滴水穿石，他看起来很平静，但是大海也是波澜壮阔的。

【占戈】我们人感觉水给我们带来的这种提示是非常值得我们去探讨的，北京湾也是在这个方面，就是在整个项目理念这块，也希望能够挖掘一些对现代社会或者是说对公众有价格、有影响的一些生活的理念，或者是价值观这块。我们觉得中国的文化到了现在这个时候，更多的应该是去重新思考，就是说以前古人留下来的那些比较好的东西怎么去传承，怎么去延续。在这个项目方面，我们也在做这方面的推广，结合这个项目的平台来推广这个事情。

【占戈】我就先说到这。

【董宛】感谢占总给我们抛砖引玉，我觉得说的非常好。因为其实应该说整个房地产行业，尤其是北京的楼市也在整个行业大的调整的背景下，以前我们是到年终的时候说政策、说新闻说的特别多，在行业进入一个渐渐和理性，越来越多的品牌地产商，或者是关注于这个行业的开发商和项目留在历史的岁月中，作为全国最大的房地产网络的门户网站，其实我们的思考也是想更多的来关注行业的发展、产品的创新，最重要的是项目给整个中国当代城市化的人带来的生活方式的改变。我觉得您刚才说的非常好，包括听到上善若水，还有一种生活的态度，我觉得项目毕竟是有形的建筑，他背后传递的无形生活方式的改变，才真正是承载这一代这一群人生活方式历史的记载。

【董宛】提到人就有人、城市、舍弃，我们知道社区是一个城市的细胞，我们同事在策划的时候也特别查了“湾”在英语当中的解释，比如有BAY的，当然还有其他的一些译法，基本上是说鸿沟，另外一个特别形象的意义就是沙漠里的绿洲，这个特别像我们做的项目在城市里面想带来的感觉，因为在快速的城市化和传统的农业化，包括建国以来的大院式生存方式，进入到纯粹的地缘的城市化生存方式，我们产生了大量的千篇一律的建筑。所以，从在座的“湾”，星河湾也好，东湖湾也好，我们发现你们有一个特点，不仅局限在案名上，就是在北京缺水的情况下突出这种卖点，而是把“湾”突出成灵魂的运作方式，更多的是看到了对城市运营的决心和大手笔。比如有代表意义的就是东湖湾，因为作为一个70万平的大盘，包括你在前期的宣传中看到引用一句建筑大师的话，叫做“坐落于绿色之中的城市，有秩序疏松的楼坐辅以大道的高速道，建在公园之中”，这也特别像“湾”在英文中的本意，就是沙漠里的绿洲，如果城市是一个沙漠的话，非常幸运的是在行业的整合下，还有以群人专注于为这个沙漠制造一点点绿色，慢慢改变这个沙漠化和同质化。

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