首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 贷款计算器 搜索:

[2007购房手册·新盘]西南扫描

  [提要]■简明信息产品●为了适应万年地产上市所需,万年花城明年至少推出10万平米,并有可能消化四期全部剩余的30万平米。●鸿业兴园明年拟推的二期仍将以板楼为主,板楼所占比例超过一期的70%。●顺驰蓝调国际公馆

■简明信息

产品

●为了适应万年地产上市所需,万年花城明年至少推出10万平米,并有可能消化四期全部剩余的30万平米。

●鸿业兴园明年拟推的二期仍将以板楼为主,板楼所占比例超过一期的70%。

●顺驰蓝调国际公馆明年三四月推出“楼王”,预计价格12000元至13000元/平米。

●金泰城·丽湾9号楼预计2007年1月开盘,为20层板塔结合,户型有60平米一居,86-90平米二居,118平方米三居。

市政

●地铁四号线有望在明年底试运营,将经过右安门,菜户营。

●紧挨西二环的鸭子桥路明年将进行延伸,向西直接通到红莲南路。

●贯穿菜户营的三路居路平面改立交工程已经立项,明年有望动工,同时该路还将进行延长扩建,直接打通二三环主干道。

●房山一些项目如加州水郡、绿城百合等,拟通过开通社区大巴进一步改善交通。

「花乡」

老项目后期唱主角

不少项目均价超8000元/平米;在售楼盘达10余个

点击查看图片
鸿业兴园约24万平米二期产品预计明年上半年推向市场。

2005年后,几乎每月都有新货量面市。

花乡板块由于市政基础相对落后、整体环境差等诸多因素,曾长期被业界看作后发地带。

2004年以后,经过一段时间的开发,花乡板块迎来了持续几年的放量高峰期。尤其是进入2005年之后,花乡几乎每月都有新盘或老盘的后期项目面市。

如今,该区域在售项目已比2004年多了一倍以上,在售的新老楼盘达10余个,而且产品类型呈现多样化的趋势,从以往单一的普通住宅产品扩充到联体别墅、独栋别墅、酒店、商务中心等。

2007年,新盘推出频率将降低

“进入2007年,花乡板块新盘推出的频率有所降低,但随着不少大盘、老盘推出后期产品,该板块明年的放量情况仍很可观,而在价格上则有继续攀升的势头。不过随着区域不少项目均价突破8000元/平米,相信明年区域房价的增幅会有所降低。”花乡板块一位资深从业者分析认为。

百川市场研究中心有关负责人认为,尽管该区域房价持续上涨,但与附近的南三环中路和东路的楼盘相比,这一价格区间具有很大的优势,比之东、北、西相同环线价格更是便宜不少。

2007年供应量以老盘为主

据了解,2007年该区域放量较大的是鸿业兴园、万年花城、风景club、亿城天筑等项目。其中,“鸿业兴园二期产品的相关前期手续也已开始办理,如果一切顺利,明年上半年、最早明年初二期产品就会推向市场”。

作为区域内大盘万年花城明年将继续推四期产品。明年至少将放量10万平米。

主打花园洋房的亿城天筑项目总共518套住宅中目前已售出约300套。“明年三四月份,我们将推出178套以商业立项的商住公寓,价格初定在8000元/平米左右。而到明年年中,总体量8000平米的项目商业配套将开盘销售,目前价格尚未敲定。”该项目有关负责人表示。

此外,明年区域内仍有不少项目销售尾盘产品,比如怡海花园、优筑等,三环新城也将续推商业配套产品。

记者从各方面了解到的信息看,该区域明年在新盘方面确实乏善可陈。此前记者曾获悉,在花乡板块南部明年或将有一新项目推出,但当地一位不愿透露姓名的开发商称,该项目可能遇到了手续问题,能否推盘尚在两可之间。

■项目推介

●万年花城

该项目位于北京西南三环花乡,紧临西南三环,总建筑面积约200万平米。项目引进新都市主义理念,将生活服务配套的商业与居住围绕着公交站点进行有机布置,形成了项目所特有的“站点商业系统”。目前项目开发已进入第四期。

●鸿业兴园

该项目位于西南三环与四环之间的丰台花乡高教园区。

占地20余公顷,总规划建筑面积46万平方米,是集住宅、商业于一体的综合性居住社区。区内设有近3万平方米的社区配套商业。项目分为两期开发,一期于2005年5月开盘。

上一页 [1] [2] 下一页
责任编辑/sf062
地产资讯,更多精彩在首页
最新评论 点击查看更多>>
关于新盘的新闻
房地产门户搜房网/2009-07-09
  • 富力桃园价格飞涨 成熟大盘主推中小户型
  • 唐山搜房网/2009-07-09
  • 新盘推荐:大型商业住宅项目丰南星河湾
  • 搜房网/2009-07-09
  • 2009年度第三季度首次置业型开盘楼盘推荐
  • 时代商报/2009-07-09
  • 新盘数量少 入住需求紧 购房者转向二手房
  • 厦门搜房网/2009-07-09
  • 2009年下半年厦门近20个新楼盘即将登场
  • 更多摘自新京报的新闻
    更多由杨娟娟 许子凌撰写的新闻
    更多关于新盘的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    清盘名流未来大厦 小汤山温泉公寓 笨笨看房买楼攻略
    50万一居限量上市 7月40个项目开盘 京在售最低价楼盘
    禧福汇花园大三居 首届北京LOFT巡展 2.8m缩回历史山洞
    五环万元楼盘推荐 北京楼市成交分析 北京教育地产名盘
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------