[2007购房手册·新盘]欲奏新街口“淘货狂享”曲

主力铺型10-50平米，均价28000元/平米

2006年12月12日，位于新街口的天美时尚名店开盘，当日产权式商铺的成交额达6000万元，目前销售已过半。

该项目营销总监陈莉告诉记者，许多原打算租赁的商户改变主意决定购买商铺，预计春节前项目可清盘。

四维入口升级档次

天美时尚名店是北京安兴房地产开发有限公司投资兴建的商业地产项目，位于新街口北大街，紧邻动物园服装批发市场和西单商圈。

目前，新街口商业区主要以沿街的小街铺为主，大型商业设施只有今年11月份刚开业的新华百货。天美时尚名店也是该区域规划的大型商业中心之一，总建筑面积2万平米，明年五一即将开业。

陈莉介绍，根据规划，新街口大街将拓宽成70米的城市一级干道，地铁四号线预计2007年建成通车并在新街口设站，这将改变目前交通拥堵状况。

目前商场设计了四维立体入口，从街面、二楼连廊、天美停车场、地铁均可进入，增加了商业人流吞吐量。此外，商场内部规划了滚梯和直梯的组合，加上中央空调系统等硬件，使该商场带动了新街口地区商业设施的升级。

弘扬特色“淘文化”

根据新街口以“淘货”为主题的商业特质，天美时尚名店定位为新街口“淘货狂享区”。该项目集中了“淘店”业态，包括箱包、服饰、床上用品、小商品、饰品及餐饮等。开发商表示，计划在未来三年启动1500万元的商业培育推广基金，对商场给予后续经营和推广支持。此外，还计划搭建淘货族“货货交易”平台。

持有与产权销售并行

在营销模式上，该项目采用50%自持+50%销售的方式，将投资者和开发商的利益捆绑、风险共担，确保后续经营。目前该项目在售主力铺型10-50平米，均价28000元/平米，提供五成10年按揭贷款。

“我一直在新街口开店，本打算在天美租个铺位。现在看到首付10多万元就能在二环内买到一个铺位，每月不用再支付租金，只需付一两千月供，10年就能还清贷款，所以我觉得还是买铺比较划算。”一位在天美由租改买的袁先生这样说。