[2007购房手册·新盘]两改设计 中小户型占六成
位于右安门,板塔结合式高层住宅,户型面积58至125平米

鼎立水岸家园100平米以下的房子占到60%以上万象新天6000平米运动会所明年春天开始使用
“在二环的位置可以买到小户型的板楼,真是不错”,12月26日在鼎立水岸家园售楼处一位看房的先生这样说。殊不知,这个楼盘为满足主流购房者的需求,曾几次修改规划和设计。
改塔楼为板塔结合式
鼎立水岸家园营销中心总经理王世成介绍,项目从拿到地到正式开盘历时3年。
早在2003年,鼎立水岸家园开始做规划,本来是打算按照常规做成塔楼产品。但经过当年5月非典“洗礼”后,北京居民更倾向于通风性好的板楼。
看到这一点,开发商就把设计方案做了大幅调整,从原来的纯塔楼改成了18至21层的板塔结合式高层住宅,“这样牺牲了一些土地面积,但是楼房的透气性大大提高”。
从大户型改为小户型
在原来的设计中,小户型占不到一半。开发商在非典过后进行了市场调查,发现市场上90平米左右的两居室和130平米左右的三居室是购房者需求的主流户型,尤其是对小户型的需求非常强烈。但是,市场上尤其是二环周边的小户型比较稀缺。
随后,开发商把原来以大户型为主的设计改为主打小户型,户型涵盖了58平米的一居到125平米的三居,但100平米以下的房子占到60%以上。同时,充分考虑购房者对采光条件的要求比较高,A户型设计为南北通透,B户型是朝南。
引凉水河自然风光入社区
鼎立水岸家园的开发商总部位于厦门,进军北京的第一个项目就是鼎立水岸家园。
“所以我们抱着一种做精品的心态来做项目”,王世成说,在楼盘的建设上充分发挥了南派开发商细腻的特点,尤其是在景观营造上独具匠心。
项目体量不大,但在社区中央规划了风情园林,并且充分利用了凉水河岸的自然风光。此外,营销团队也不断吸纳北京本土的员工,以给消费者提供更贴心细致的服务。
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