[2007购房手册·新盘]改变常规建人性化科技城

总建筑面积80万平米，采用节能窗，建设8万平米绿化平台

清河新城南侧、西侧外窗采用高隔热节能窗天美时尚名店定位为新街口“淘货狂享区”

如果总建筑面积达80万平米的清河新城按2001年时准备的常规操作思路来操作，那么它不足以成为引领上清区域的标志性楼盘。在开发商转变了思路之后，它则变成了一个面向未来的科技节能产品，并于12月初亮相。

推翻“绿化＋建筑”单一模式

2001年是清河新城最初方案的确定期，由于当时清河的环境和板块知名度都属于北京比较普通的区域，开发商强佑地产的设计思路也是传统的，希望做成一个中等密度的塔楼小区，基本结构是绿化＋建筑。2002年，项目周边不少小区开始日益注重产品创新和营销创新，开发商开始考虑将新理念引入到项目中去。

这个转变是从主观的设计到以区域的现实需求为导向。一场针对区域的客户实际需求调查就此展开，面向未来的人性化居住环境成为新的思路。

采用节能窗及铝板外墙

居住的新转变首先体现在产品的科技等级上。

强佑地产的清河新城在日照强的南侧、西侧外窗采用高隔热三层双中空LOW－E节能窗，日照弱的东侧、北侧外窗采用高隔热三层双中空节能窗。同时，采用了高档铝板外墙，成本达到每平米400元以上，比传统的瓷砖外墙高出250-300元/平米。

另外，为了给业主提供一个真正人车分流的安逸生活，开发商最终决定增加1.7亿元的工程造价，在12栋建筑间用一个达8万平米的平台连接，让市政道路在平台下经过，而不影响社区居民生活，并在平台上做1.8至3米的浮土形成起伏的绿化景观。

20万平米配套将起辐射作用

在清河新城作为一个普通社区的理念下，生活配套没有被提到足够重视的高度。而在新的思路下，社区中有近20万平米的商务办公、百货、购物中心及特色街区，为区域提供了一个集生态、商业、休闲、娱乐、餐饮的消费聚集区。建成后它将形成区域的商业辐射圈。

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