[2007购房手册·新盘]改变常规建人性化科技城
总建筑面积80万平米,采用节能窗,建设8万平米绿化平台

清河新城南侧、西侧外窗采用高隔热节能窗天美时尚名店定位为新街口“淘货狂享区”
如果总建筑面积达80万平米的清河新城按2001年时准备的常规操作思路来操作,那么它不足以成为引领上清区域的标志性楼盘。在开发商转变了思路之后,它则变成了一个面向未来的科技节能产品,并于12月初亮相。
推翻“绿化+建筑”单一模式
2001年是清河新城最初方案的确定期,由于当时清河的环境和板块知名度都属于北京比较普通的区域,开发商强佑地产的设计思路也是传统的,希望做成一个中等密度的塔楼小区,基本结构是绿化+建筑。2002年,项目周边不少小区开始日益注重产品创新和营销创新,开发商开始考虑将新理念引入到项目中去。
这个转变是从主观的设计到以区域的现实需求为导向。一场针对区域的客户实际需求调查就此展开,面向未来的人性化居住环境成为新的思路。
采用节能窗及铝板外墙
居住的新转变首先体现在产品的科技等级上。
强佑地产的清河新城在日照强的南侧、西侧外窗采用高隔热三层双中空LOW-E节能窗,日照弱的东侧、北侧外窗采用高隔热三层双中空节能窗。同时,采用了高档铝板外墙,成本达到每平米400元以上,比传统的瓷砖外墙高出250-300元/平米。
另外,为了给业主提供一个真正人车分流的安逸生活,开发商最终决定增加1.7亿元的工程造价,在12栋建筑间用一个达8万平米的平台连接,让市政道路在平台下经过,而不影响社区居民生活,并在平台上做1.8至3米的浮土形成起伏的绿化景观。
20万平米配套将起辐射作用
在清河新城作为一个普通社区的理念下,生活配套没有被提到足够重视的高度。而在新的思路下,社区中有近20万平米的商务办公、百货、购物中心及特色街区,为区域提供了一个集生态、商业、休闲、娱乐、餐饮的消费聚集区。建成后它将形成区域的商业辐射圈。
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