北京逸翠园的一位业主致李嘉诚先生的一封信

房地产门户房天下  2007-01-17 20:46

[摘要] "敬启者, 我希望这封信能转给李嘉诚先生,又或者是和记黄埔负责地产业务的主管人员. 我是北京逸翠园的业主.今天上午刚刚去收了房.我对逸翠园的建筑质量,服务质量都极为失望. (1)首先

"敬启者,

我希望这封信能转给李嘉诚先生, 又或者是和记黄埔负责地产业务的主管人员.

我是北京逸翠园的业主.今天上午刚刚去收了房. 我对逸翠园的建筑质量,服务质量都极为失望.

(1) 首先,在大陆现在规定是要逐户验收的,即,国家指定有资格的监理部门对开发商进行验收的时候,要通知业主, 业主可以选择在场监督验收.
然而逸翠园项目没有按规矩操作.我们去收楼的时候, 只看到是所谓监理人员早已测量好的结果印在通知单上的数字而已.

(2) 在收楼时, 北京和黄(注: 和记黄埔的简称)要求业主将"契税", "维修基金"交给和黄,才让收楼. 而该两项费用均属于和记代收的.契税应该是交给税局. 维修基金应该是存入光大银行的custodian account.当我询问北京和黄能否告知何时会将我们交付的这些款项转交给相关部门,而不是一直存放在和记的户口里时, 的人员均回答,不知道.
ok.那我再问,将来业主有什么渠道可以查询上述款项的下落,是否已及时转交或者支付了? 的人员都回答, 目前没有这方面资料...业主要相信和记云云..
我不是不相信和记,但是我们也应该有权知道税款是否已经交给税务局,作为我个人.我今天是已经付款缴税了. 但税款一天没到达国库,我在税务机关的眼中就是尚未完税的..因此业主当然有权就此询问. 和黄也理应给业主一个交代.

(3) 大楼电梯大堂,只有小部分墙面是铺设了石材的. 剩下的大面积都是用很低档的复合木材覆盖的.并且歪歪斜斜..不堪入目. 然而当初我们在买楼的时候,
在售楼处展示的电梯大堂不是这个样子,全部用石材覆盖. 光洁整齐. 当时售楼人员肯定地告诉我们, 这是实物样板.将来电梯大堂实际就会是这样的.没有想到和黄也是这样的做法-----货不对办,欺瞒客户.

(4)在进入自己的单位后, 我看到的是多处墙体倾向. 最厉害的地方,上宽和下宽相差5公分..侧面看.墙体简直成了一个梯形的.....
还有一间房,很搞笑.设计本来是四方形的.然而我看到地面上的四个角都是"钝角". 房间的平面变成了一个弧形的....

(5)阳台上的栏杆, 用玻璃做挡板, 玻璃镶嵌在铁栏杆上. 而那镶嵌的部位是用一堆黄色的胶水胡乱涂抹上去.粗糙简陋之极,而且很不安全.

(6) 小区的围墙也可以说是小区的脸面之一了.....然而逸翠园小区的围拦首先在高度上的矮小(省材料?)
另外每个栏柱本应该是四方的方柱体,但是很多的柱子都蹦了角,看上去破破烂烂..十分寒酸.
对比旁边售楼处外的围栏...两处的设计是一样的,但是施工质量简直是天壤之别....

在物业人员催促我签了一大堆的表格后, 我的收房就算结束了. 我真是无言而对....这就是大名鼎鼎的李嘉城的房子..

在香港,长江和记的房子一向是以质量,信誉著称的,就算贵些,大家都认为物有所值.我也是因为这块金漆招牌而选择了逸翠园.而我现在的感觉是失望,是后悔.是上当..
如果知道逸翠园是如此质量,我一定会选择其他项目.在北京.还是有很多不错的项目的!并非只有和黄一家.

我写信是想转告李嘉诚, 他多年经营累积下来的商誉, 在逸翠园这个项目上.... 起码在北京已经大大的折旧了..如此透支下去, 何以为继呢?

Chris "