圆大家的买房梦 07地产转型年

“畅想2007”楼市系列精英访谈，今天我们有请的是河北新东方集团副总裁金石房地产总经理高志考先生：2006年发生了很多事情：高志考：06年出台了这么多政策，基本上消化是在07年;2007年省会楼市又将何去何从？高志考：实际上买房的门槛降低了，让很多人可以圆一个买房梦;省会楼盘集中放量的地段在哪里？高志考：和平路是大家公认的一个热点，在东南区域特别是东南二环;开发商和业主有什么话要讲？高志考：买房首先要考虑环境、健康活力、崇尚运动这种概念会越来越深入人心;新的一年，金石房地产又有什么新的动向？高志考：07年我们总的上市建筑面积应该在17万平米左右，楼市精英访谈，精彩观点集当，绝对不容错过！

对于房地产界而言，2006年可以说发生了很多的事情，宏观调控声声紧，楼房价格步步高，高志考先生总结说，省会人民的购买力也在逐渐提高，而买房正是对人们对自身购买力释放的一个渠道，所以说短期之内楼市的价格仍然会是稳中有升。

新东方集团副总裁金石房地产总经理高志考

高志考：06年省会房地产可能相对于一些大城市和一线城市来说，涨幅不是很大，但总体来说还是趋涨的。感受最深的是，老百姓对于房子的购买欲望，整个市场就像股市一样，买涨不买跌，另外随着中国经济的高速发展，老百姓手里也沉淀了一些资金，需要一个释放的渠道，对很多人来讲买房子是一个不错的选择，因此感觉市场购买潜力还是非常大的。从我的理解来讲，房价的空间还是比较大的。[评论]

而提到刚刚到来的2007年，高志考先生话锋一转说道，9070的划分政策将在今年逐步体现，市场上的小户型也会形成集中供应的局面，所以虽然楼市均价还是稳中有升，但是整套楼房的价格将会降低，百姓买房的梦想也更加容易去实现。

高志考：07年有个最大的特点就是7090政策标准的房子会陆续进入市场，这样小户型面积房子就会多起来，虽然房价还会有一些增长，但是从套价来看得到了控制，买房的门坎降低了，十几万也可以买套房子，可以圆大家的买房梦。[评论]

高志考先生预言说，在今年省会和平路沿线的楼盘以及东开发区的楼市必将成为热点和亮点。

高志考：一个区域一旦有些有分量的品质楼盘，这个区域也会变成重点，从目前在建的工程和预计上半年的市场放量来看，和平路是大家公认的一个热点，同时在东南区域特别是二环，也有一些大楼盘预计上半年将投放市场，开发区也有几个楼盘今年将进入市场。[评论]

高志考先生用简短、精炼的话提炼了2007，他说，2007年还将是一个政策年，而对于一些规模较小、实力较低的开发商而言，今年也将是洗牌的一年，必定有人要出局，这也将是开发商造就品牌的一年。

高志考：省会现在开发企业很多，容易鱼目混杂，良莠不齐，应该说07年是个转型年，一来06年的政策基本会在07年消化，07年也会出台新的政策，政策的出台都是为了平稳房价，在这个行业，如果缺乏责任心，做的不专业，下功夫不够，那么就会面临被淘汰的境遇。我觉得，在石家庄市场，应该会造就一些有市场影响力有实力的企业，实力薄弱的、中下游的就会被淘汰。[评论]

2006年年底，天然城一期全线入住，2007年年初二期样板间全新亮相，在新的一年，新东方集团在房地产方面还将有什么新的动向呢？

高志考：07年，07年我们总的上市建筑面积应该在17万平米左右，包括9个高层3个多层，开盘应该在五月份前后，3个多层可以实现07年入住，我们最大的优势就是效率，也希望高层的建设能从建设速度、建设质量在石家庄创一个奇迹。[评论]