1月26日，北京市十二届人大五次会议上，北京市市长王岐山针对房价问题道：“保障性住房供应不足，商品房市场结构不合理，价格上涨过快，违法违规用地屡禁不止……问题还需下大力气解决。”1月25日，国家发展改革委、国家统计局公布的调查数据中也显示出此问题：2006年12月，北京市房地产开发投资累计1719.9亿元，增长12.8%，新建商品住房销售价格同比增长10.4%，二手住房销售价格涨幅也要在10.4%左右。
有关专家认为，政府为抑制房价过快增长，在推进实施住房建设规划，增加中小户型、中低价位住宅建设用地，积极促进二手房交易市场发展的同时，也在规范土地一级开发行为，以期能够从根源处有效控制开发成本和进度。政府有关负责人也介绍说，北京市已率先在全国尝试引用的以市场机制、公开招投标方式来选择土地一级开发实施主体的政策，就已初显成效，同时，2007年1月22日召开的海淀区大西山风景旅游区西埠头土地一级开发项目开标评标会，不仅打破了该区域原有的土地一级开发格局，而且还初步形成了规范、透明的土地一级开发新模式。再加上1月17日，北京市发改委同意北京胜古房地产开发有限责任公司对希翰大厦项目用地实施土地一级开发；1月16日，市发改委同意北京市土地整理储备中心对朝阳区常营大型居住区二期项目组织土地一级开发；1月9日，北京市国土资源局公布的门头沟新城子地区21-218号用地和石景山区南宫住宅小区土地分别由北京天泰兴业置业发展有限公司和北京世纪龙泉房地产开发公司中标的结果，这一大批土地一级开发项目的上市，不仅奏响了2007年北京市逐步全面推行土地一级开发招投标的强劲序曲，而且众多开发商对此所表现出的浓厚的兴趣，也很好地证明了此项政策的可行性。
业内人士分析，这不仅根治了原有土地一级开发模式往往存在的拆迁安置、土地平整等多方面影响供地速度的问题，而且还避免了一级开发、二级拿地所造成的项目供应掣肘、刺激房价飙升的现象。另据专家表示，政府有关负责人透露的“北京在未来2至3年将完成90多个项目、约5000公顷土地的一级开发。目前已有40余个项目约860公顷土地通过了政府储备土地和入市交易土地联席会的审议，土地一级开发实施方案也已按程序审核完成，目前正在编制招标方案”也将对2007年1月之后的房价产生一定的调控作用。
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