谁委托谁付费 消费者不用再为房贷律师费买单

房地产资深律师徐树斌介绍，银行贷款的律师费有两种收取形式，一种是按贷款数额的比例，一般是按千分之二到千分之三收取。以房款50万计算，消费者要交律师费2000元左右。另一种是按固定数额交费，一般是几百元，此种方法运用较少。据不完全统计，每年北京约有1亿元的律师费由消费者承担。

记者在调查中发现，虽然有很多消费者都对此提出过质疑，甚至还有闹上法庭的，但8年来，个人购房贷款过程中银行委托律师向消费者收取律师费的不合理现象一直存在。1月初刚购买了某楼盘的李女士说，律师是受银行委托审查购房者资信的，律师费根本就不该由消费者来承担。但银行贷款的那个业务员说必须要交这笔钱，她问了几家银行，都要交律师费，没什么选择。不交钱银行就不贷款。

市消协：消费者可投诉

北京市消费者协会表示，有相当多的消费者在支付律师费后，却根本就没有见过律师，这种典型的不公平现象已成为各界关注的焦点。银行或开发商强行给消费者指定律师，并要消费者缴纳律师费，这既剥夺了消费者的选择权，也侵犯了消费者的知情权。

消协表示，消费者如果发现有哪个银行违反公告乱收费可以向消协投诉举报。

市律协：银行以往做法确实不妥

市司法局律师工作管理处以及市律师协会的有关负责人都表示，个人住房抵押贷款业务中的律师，作为银行的代理人，为银行提供服务，但却收取消费者的钱款，这一行业做法的确不妥。

同时，律协将出台《律师办理商业银行个人住房抵押贷款法律业务操作指南》，从律师执业的角度规范律师行为。

市银行协会：加强自律完善贷款制度

北京市银行业协会表示，在房地产市场发展初期，银行在办理个人住房抵押贷款中确实存在着一些不规范的行为，他们将加强行业自律，制定有效的措施，完善个人住房抵押贷款业务的制度和程序，引导会员诚信为客户服务。

消费者：早该取消

正要购房的小李说：这种霸王条款早该取消了！

 已经支付律师费的张先生很想知道自己付出的律师费可否要回，市律师协会消费者权益保护委员会主任律师邱宝昌表示：“这个公告只能表明14家银行今后不再转嫁律师费了，而没有对以往的溯及力。”所以，已经办理完银行贷款并支付了“律师费”的消费者，很难根据这个公告而要求银行返还律师费。